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WISO: Immobilienfinanzierung Broschiert – 17. Januar 2011

4.6 von 5 Sternen 26 Kundenrezensionen

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Produktinformation

Produktbeschreibungen

Über den Autor und weitere Mitwirkende

Michael Hölting war lange Zeit Chef vom Dienst bei WISO. Er ist jetzt in gleicher Funktion bei Frontal 21.

Leseprobe. Abdruck erfolgt mit freundlicher Genehmigung der Rechteinhaber. Alle Rechte vorbehalten.

"Mag der "Traum von den eigenen vier Wänden" auch noch so klischeehaft wirken: Früher oder später verspürt fast jeder den Wunsch, eine Immobilie sein Eigen zu nennen. Die Beweggründe dafür sind ganz unterschiedlich: Der eine möchte unabhängiger sein und will nicht regelmäßig eine Mieterhöhung akzeptieren müssen, der andere möchte die Sicherheit haben, nicht irgendwann einmal die Kündigung in den Händen zu halten. Wieder andere machen sich Gedanken über ihre Altersvorsorge und wollen vorbauen, damit sie ihr Leben später angenehm verbringenkönnen. Dabei mag sich der eine dazu entschließen, die Immobilie selbst zu nutzen, während der andere sie als relativ sichere Kapitalanlage sieht und sie vermieten will.
Im krassen Widerspruch zu diesem Sicherheitsdenken stehen die Nachrichten über diejenigen, die sich bei ihrer Immobilienfinanzierung total überschätzt oder verkalkuliert haben. Sie haben einen Schuldenberg angehäuft, mit dem sie oft für den Rest ihres Lebens zu kämpfen haben. Die Gründe: Ihre Pläne waren unrealistisch, sie haben auf die falschen Leute gesetzt oder ihre Strategie war falsch.Genau hier liegt der Widerspruch, der viele potenzielle Immobilieneigentümer von der Umsetzung ihrer Träume abhält: hier die Sicherheit einer Immobilie, dort das Risiko, sich mit einer Immobilie finanziell zu ruinieren. Dabei ist die Lösung ganz einfach: Die Sicherheit ist dann am größten, wenn man gut informiert an die Sache herangeht; das Risiko überwiegt, wenn man sich vorher zu wenig Gedankendarüber gemacht hat.Der Schlüssel zum Eigenheim heißt also Information. Doch das Spektrum der Immobilieninteressierten reicht weit: Da gibt es diejenigen, die noch gar keine konkreten Vorstellungen haben oder sich nicht so recht im Klaren sind, welche Immobilie sie sich überhaupt leistenkönnen. Bei anderen geht es vielleicht um handfeste Fragen der Finanzierung, von der Erstinvestition bis hin zur Anschlussfinanzierung und zu steuerlichen Problemen.Dieses Buch bietet allen etwas. Fragen werden beantwortet, andere werden neu aufgeworfen, um Problembewusstsein zu schaffen. Wer sich zum ersten Mal mit der Finanzierung einer Immobilie beschäftigt, sollte dieses Buch am besten von Anfang an lesen, um Schritt für Schritt an seine Immobilie herangeführt zu werden. Der Profi wird sich mehr für bestimmte Details der Objektfinanzierung interessieren. Er kann dieses Buch deshalb wie ein Nachschlagewerk verwenden und sich bestimmte Abschnitte herausgreifen.
Wie gesagt: Der Schlüssel zur Immobilie liegt darin, informiert zu sein. Dabei soll dieses Buch helfen. Ob man sich tatsächlich für oder gegen eine Immobilie entscheidet, wird allerdings jeder für sich selbst bestimmen müssen. Um beim Bild zu bleiben: Den Schlüssel muss am Ende jeder selbst umdrehen.Die Suche nach der passenden ImmobilieZusammenfassungDas passende Haus oder die passende Wohnung zu finden, dürfte wohl die größte Hürde auf dem Weg zum Immobilieneigentümer sein."

Kundenrezensionen

Top-Kundenrezensionen

Format: Taschenbuch
In leicht verständlichen Worten, aber ohne dabei oberflächlich zu bleiben, gibt WISO Immobilienfinanzierung einen guten Einstieg in die Thematik Hausfinanzierung, beleuchtet Pro- und Kontra verschiedener Modelle. Dabei kommen auch Warnungen vor einer ganzen Reihe Tricks von Banken, Versicherungen, Maklern, Verkäufern und Co nicht zu kurz.

Um die Details und die Auswahl einer geeigneten Finanzierung muss man sich danach selbst kümmern und wird dabei auch immer wieder auf Konzepte stoßen, die das Buch nur am Rande gestreift oder nicht vollständig beleuchtet hat. Insbesondere auf kreativere Bausparkonstrukte könnte WISO ausführlicher eingehen. Auch bei den Themenkomplexen Wertermittlung der Immobilie und Verkaufsverhandlungen hat das Buch Schwächen.

Dennoch würde ich jedem der eine Immobilie finanzieren, kaufen oder bauen will raten, ein Wochenende zu investieren und mit dem Textmarker in der Hand das Buch durchzulesen. Danach versteht man das Kauderwelsch von Bankern und Maklern wesentlich besser und hat eine Idee davon, wo man besser mal nachfragt. Aber keine Bange es liest sich ganz und gar nicht wie das klein Gedruckte einer Bank sondern locker flockig.
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Format: Taschenbuch
Die Finanzierung einer Immobilie stellt für die meisten Menschen - so auch für mich - das größte finanzielle Wagnis in Ihrem Leben dar. Um so wichtiger ist es, mit einem guten Basiswissen an die Sache heranzugehen, um diese gut und gerne 30 Jahre andauernde Phase in seinem Leben ohne unötige Risiken zu meistern. Niemand möchte sich bei einem solchen Vorhaben unter Wert schlagen, genausowenig sollte man sich aber übernehmen.

Mit diesem Buch erwerben Sie ein Werk, dass Sie von 0 an begleitet. So erhält man ein praktikables Basiswissen darüber, welchen Arten von Käufen es gibt, was man sich finanziell leisten kann und wie man eine gesunde Finanzierung auf die Beine stellt. Besonders gut hat mir gefallen, dass es viele Beispielrechnungen gibt, die problemlos auf die eigene Situation übertragbar sind. So weiß ich jetzt, mit welchen Nebenkosten ich zu rechnen habe und welche Finanzierungformen für mich in Frage kommen.

Ich habe bis heute nicht gebaut, aber ich weiß genau, dass ich dieses Werk wieder ausgrabe, wenn es so weit ist.
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Format: Taschenbuch
Das Buch läßt sich nicht nur als Nachschlagwerk nutzen, sondern gibt einen umfassenden Einblick über das Thema. Trotz des relativ trockenen Stoffs, ließt sich das Buch wirklich angenehm. Auch die klare Trennung zwischen eigen genutzter und einer Immobilie als Kapitalanlage hat mir gefallen. So kann man sich nur auf die relevanten Abschnitte beschränken. Das einzige, was mir fehlte war ein detaillierter Hinweis auf die Möglichkeit eines Kreditvertrages mit regelmäßigem Sondertilgungsrecht.
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Format: Kindle Edition
Guter Inhalt, sehr informativ. Allerdings fehlt ein Inhaltsverzeichnis, was unglaublich lästig ist wenn man dieses Buch als Nachschlagewerk verwenden möchte. Da helfen dann nur eigene Bookmarks um interessante Stellen wiederzufinden.
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Format: Taschenbuch
Dieser Ratgeber ist 100%ig empfehlenswert. Er ist nicht nur sehr informativ, sondern auch wirklich ansprechend geschrieben, so dass einem bei diesem doch eher trockenen Thema überhaupt nicht langweilig wird. Das Buch ist gut gegliedert, so dass man auch mal ein Kapitel auslassen kann, wenn für dieses Thema kein Interesse besteht.

Für alle Bau- oder Kaufwilligen wirklich zu empfehlen und auch zu raten. Viele Fragen werden geklärt, so geht man nicht unvorbereitet an eine so wichtige Entscheidung heran.
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Format: Taschenbuch
Sollte man sich unbedingt durchlesen, bevor man irgendetwas bezüglich Immobilienfinanzierung unternimmt. Enthält viele wertvolle Tipps und Tricks und weist auf sämtliche Fallen hin, in die man als Laie wohl sonst leicht tappen kann. Ein Muß für jeden Häusle(/Wohnungs-)bauer / -kaufer!
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Format: Broschiert
Tolles Buch für Leute die etwas zum Thema Hausfinanzierung und Bauen wissen wollen. Es werden die Vor- und Nachteile der verschiedenen Finazierungsmodelle klar und verständlich dargestellt. Mit diesem Buch fühlt man sich einfach sicherer in diesem Thema und der Baufinanzierer kann einem nicht direkt was vormachen. Ich kann das Buch nur jedem empfehlen.
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Von Epidem am 23. Dezember 2009
Format: Taschenbuch Verifizierter Kauf
Einfach ein Buch der Spitzenklasse. Sachlich, fachlich, neutral.
Verständlicher und ausführlicher kann man Baufinanzierung nicht beschreiben.
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