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Kaufen oder mieten?: Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen Perfect Paperback – 18 Feb. 2016

4.5 4.5 out of 5 stars 273 ratings

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Schlauer als Makler und Bankberater



Seit dem Crash auf den Finanzmärkten blüht das Geschäft mit Immobilien. Großstädte werden leergekauft, wo noch ein Plätzchen frei ist, wird neu gebaut. Aber lohnt sich die Anlage in Immobilien für jeden? Gerd Kommer mahnt zur Skepsis. In der Neuauflage seines Standardwerks lehrt er die Leser das Rechnen. Denn ein Angebot, das zu gut klingt, um wahr zu sein, hat meistens einen Haken. Wer mit Kommers Know-how gerüstet ist und mit dem Online-Rechentool das Angebot überprüft, kann (fast) nicht übers Ohr gehauen werden. Und gewinnt noch dazu gute Argumente für weitere Verhandlungen.



"Sie wollen ein Eigenheim kaufen? Weil alle sagen, das rechne sich langfristig immer? Lesen Sie zuerst dieses Buch - und entscheiden Sie dann wie ein Immobilienprofi."

Markus Zydra, Finanzkorrespondent, Süddeutsche Zeitung



"Der einzige deutschsprachige Ratgeber zur wichtigen Frage ‚Kaufen oder mieten?', der historische Renditen aus den vergangenen vier Jahrzehnten enthält. Wer diese nicht kennt, läuft Gefahr Hunderttausende im Blindflug zu investieren. Klare Kaufempfehlung."
Professor Dr. Olaf Gierhake, Institut für Vermögensschutz, Rapperswil bei Zürich



"Ein Augenöffner erster Güte, der aufklärt über die Tiefen und Untiefen von Finanzierung und Besitz einer Wohnimmobilie sowie der erstaunlich oft interessanteren Alternative: mieten."

Dipl.-Kfm. Alfred Gesierich, Steuerberater, Gilching bei München

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Review

»Ohne dieses Buch kann der durchschnittliche Immobilien-Interessent nicht kompetent entscheiden. Nach der Lektüre weiß er, auf was er sich einlässt. Das Werk ist konkurrenzlos hochwertig und gehört zur Basisbibliothek solider Finanzbildung.« Alexander Janke, buzznews.de, 03.07.2019

»Für den Finanzexperten Gerd Kommer steht fest: Kaufen ist nicht immer besser als mieten. In seinem Buch ›Kaufen oder mieten?‹ […] rechnet er mit einigen Mythen rund ums Eigenheim ab.« BILD, 08.12.2016

»Gerd Kommer nimmt kein Blatt vor den Mund und erläutert minutiös, welche Interessen Makler und Banken haben, mit welchen Kosten ein Wohnimmobilienkäufer tatsächlich langfristig rechnen muss – und unterlegt dies mit Tabellen und Rechenbeispielen.« Rheinische Post, 11.03.2016

»Gute Links und Tools, klare Handlungsempfehlungen runden dieses ausgesprochen praktische Fachbuch ab – es lohnt sich für Private, die vor dieser Entscheidung stehen und ist für Berater solcher Haushalte Pflichtlektüre!« FinanzPlaner-Verband, 03.04.2018

»Ein sehr informatives und gehaltvolles Buch für Leser, die vor der Entscheidung stehen, eine Wohnimmobilie zu kaufen oder weiterhin Mieter zu bleiben. Vor allem die langfristige Betrachtungsweise des Autors Gerd Kommer dürfte für viele Verbraucher hilfreich sein.« Kölner Stadt-Anzeiger, 08.03.2016

»Das gut lesbare Buch enthält zahlreiche Tipps, um potenziellen ›Häuslebauern‹ die Entscheidung zwischen Kaufen und Mieten zu erleichtern.« Der Neue Finanzberater, 15.04.2016

»Das Buch ›Kaufen oder mieten?‹ ist überaus lesenswert. Gerd Kommer versteht es einmal mehr, das Thema spannend aufzubereiten und leitet seine Schlussfolgerungen logisch und plausibel her.« eft-blog.de, 03.03.2016

About the Author

Gerd Kommer studierte BWL, Steuerrecht und Politikwissenschaft in Deutschland, den USA und Liechtenstein. Er ist in leitender Funktion im Firmenkundengeschäft eines Asset-Management-Unternehmens in London tätig.

Product details

  • ASIN ‏ : ‎ 3593501570
  • Publisher ‏ : ‎ Campus Verlag; 2nd edition (18 Feb. 2016)
  • Language ‏ : ‎ German
  • Perfect Paperback ‏ : ‎ 248 pages
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 9783593501574
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-3593501574
  • Dimensions ‏ : ‎ 13.6 x 2.01 x 21.6 cm
  • Customer reviews:
    4.5 4.5 out of 5 stars 273 ratings

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Gerd Kommer
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Dr. Gerd Kommer leitet ein Vermögensverwaltungsunternehmen für Privatkunden in München. Davor war er 24 Jahre im Firmenkundengeschäft bei Banken und Asset Management-Unternehmen in Deutschland, Großbritannien und Südafrika tätig. Sein Buch "Souverän Investieren mit Indexfonds und ETFs" wurde 2016 mit dem Deutschen Finanzbuchpreis prämiert. Kommer studierte BWL, Steuerrecht, Germanistik und Politikwissenschaft in Deutschland, USA und Liechtenstein.

Customer reviews

4.5 out of 5 stars
273 global ratings

Top reviews from Germany

Reviewed in Germany on 12 November 2017
Eine durchaus interessante Lektüre für alle wissbegierigen Laien und Fachleute aus der Immobilien- und Finanzwelt. Doch vorsicht, denn nur wer in der Lage ist tabellarische Gegenüberstellungen mit textierten Erläuterungen - teils auch über mehrere Seiten hinweg - in einem Kontext betrachten zu können, sollte sich diesem Buch annähern. Alle anderen, die nicht in der Lage sind komplexe Themen aus unterschiedlichen Blickrichtungen zu betrachten empfehle ich, dieses Buch gemeinsam mit einer Fachperson aus der Immobilien- und/oder Finanzbranche zu studieren.

Sie lesen richtig. Studieren! Ich habe dieses Buch im Juli 2017 gekauft und habe über viele Wochen hinweg den Inhalt von Abschnitt zu Abschnitt gelesen. Teilweise auch wiederholt oder erstmal verarbeitet. Es ist keine Lektüre wie ein Roman die mal binnen weniger Stunden gelesen werden kann. Wenn ja, behaupte ich fehlt sämtliches Verständnis für die ganzen Zusammenhänge.

Dank dem Buchtitel obliegt es auch jedem selber die Frage für sich zu beantworten. Ich habe nicht den Eindruck gehabt, dass Herr Kommer auch nur ansatzweise die Frage "Kaufen oder mieten?" eindeutig beantworten will. Es ist viel mehr eine Frage der Einstellungen sowie der Emotionen gepaart mit sachlichen Betrachtungen. Ich finde es richtig jede Situation ganz individuell zu betrachten, und so geht aus dem Buch auch hervor, dass teilweise das Kaufen oder aber auch das Mieten rein sachlich betrachtet unter ganz bestimmten Umständen "besser" sein kann.

Das Betongold in Deutschland ist für Viele die unantastbare Art, Vermögen aufzubauen. Dieses Buch zielt meiner Meinung nach genau auf die Jenigen ab, die nur Schwarz oder Weiß kennen in dieser Debatte. Mit teils provokanten Gegenüberstellungen schafft es Herr Kommer, einfach diese jahrzehntelangen geprägten Muster zu hinterfragen, und das ohne nur eine Antwort als die Richtige zulassen zu wollen.

Ich kann dieses Buch definitiv empfehlen. Ob als Hilfsmittel zur Beurteilung der eigenen Situation, oder als Anstoß für weitere Gedankenansätze wenn es um die Frage geht: "Kaufen oder mieten?".
10 people found this helpful
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Reviewed in Germany on 9 June 2017
Das Buch setzt sich detailliert und fundiert aber jederzeit gut verständlich mit dem Thema auseinander, ob man auf lange Sicht mit einem Hauskauf oder Miete besser fährt. Wir haben uns in 80% der Thesen und Argumente wiedergefunden und haben sogar Antworten auf Fragen gefunden, die wir noch gar nicht gestellt haben.
Bisweilen habe ich den Eindruck bekommen, dass die Betrachtung der Daten etwas einseitig erfolgt, dennoch gibt der Autor viele Denkanstöße mit. Ganz ehrlich muss man aber sagen, dass das Buch eher Kaufskeptikern entgegen kommt und als Empfehlung eher das Mieten gibt.

Das Buch von Gerd Kommer sollte meiner Meinung nach aber von jedem gelesen werden, der sich mit dem Thema Hauskauf/-bau beschäftigt.
Ob man den Thesen in allen Punkten zustimmt muss jeder selbst rausfinden, aber man kommt beim Lesen an allen sehr wichtigen Punkten vorbei, mit denen man sich im Vorfeld auseinander setzen sollte.

Im Vergleich zum Preis eines Hauses ist das Buch eine absolut sinnvolle Investition!
29 people found this helpful
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Reviewed in Germany on 23 February 2020
Das Buch und dessen statistische Grundlagen sind leider von 2015 und veraltet.
Dennoch sind die Grundüberlegungen stimmig und regen zum Denken an. Die Kredit-Zinsen sind 2020 noch niedriger, sichere Geldanlage bei Negativzins ist schwierig, die Einstiegspreise für Aktien ist hoch und oft überbewertet und alle warten auf die grosse Korrektur nach unten, die Immobilienpreise sind in Arbeitsplatznähe astronomisch und übersteigen mit 4000€/qm die Möglichkeiten selbst gutverdienender Akademiker. Zumal die meisten Immobilien und der Boden in guter Lage schon von Geldanlegern und Millionären aus der ganzen Welt aufgekauft wurden und in Ballungsgebieten zum Durchschnittspreis nur noch Schrottimmobilien an Verkehrsstrassen oder mit Asbestbelastung angeboten werden. Wohngesunde Immobilien kosten dann eher 5000€/qm. Bei der letzten von mir erlebten Besichtigung waren 40 solvente Käufer auf einmal durchgeschleust worden und es wurde dann ein Bieterverfahren über eine deutlich energetisch sanierungsbedürftige Immobilie eröffnet. Auskünfte über verbaute Materialien gab es keine. Man kauft „die Katz im Sack“ nach 15 min Schnelldurchmarsch. Nur noch Millionäre können da auch bezüglich des Risikos mithalten. Insofern erübrigt sich die Frage nach Immobilienkauf für viele.
Im Gegensatz zu dem Autor sollte man dem Ganzen mehr politische und sozioökonomische Dimensionen gönnen. Es läuft ja derzeit eine grosse Studie...2,66 Billionen Anleihenkäufe durch die EZB...Bodenpreise die sich kein Landwirt mehr leisten kann, Immobilienpreise die nur noch für die oberen 10% oder reiche Erben möglich sind.
Das Buch ist zahlenmäßig gut, der Autor belegt alles mit Statistik (manchmal etwas viel) und gibt dem Leser die Freiheit selbst zu entscheiden was er macht. Informationsmässig ist das für Grundsatzüberlegungen sicher wichtig.
Eine neue Auflage mit Aktualisierung täte dem Buch aber sehr gut.
Besonders gut fand ich den Hinweis auf Sparen und Geldanlage und die Vergleiche über die Zeit. Das Buch empfiehlt sich daher für alle, die das erste Geld verdienen und sollte eine Pflichtlektüre sein!
In der Schule wird sowas einem ja leider nicht beigebracht.
Sollte es aber.
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