Kundenrezensionen

QuickImmobilie Deluxe 2010 (Version 8.00)

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3 Sterne:		(1)
2 Sterne:		(1)
1 Sterne:		(1)

 

 

Auch ich nutze bereits seit Jahren die Versionen 2006 bis Deluxe 2009. In dieser Zeit hat sich außer dem Hinzufügen der Beschluss-Sammlung nichts wesentliches geändert - aber auch nichts gebessert. Das gleiche möchte ich auch nach dem Test der 2010-Version behaupten. Diese habe ich daher nach Prüfung und Testlauf enttäuscht wieder an Lexware zurückgeschickt.

Es gibt z. B. keine Möglichkeit zum direkten Online-Banking, Man könnte allenfalls eine Exportfunktion der Lastschriften zum Übertrag der Datei in QUICKEN nutzen, was aber sehr umständlich ist. Eine Importfunktion der Online-Kontoauszüge gibt es keine.

Auch die vorgeschriebene Form der Datumseingabe ist sehr lästig beim Buchen. Man kann nicht einfach das Datum - ohne Punkte und in 2er-Ziffern - eingeben, sondern muß sich genau an die vorgeschriebene - veraltete - Syntax der Software halten. Also Datum mit Punkten und ausgeschriebenem Jahr 2010. Die sonst bei solcher Software mögliche Eingabe über Kalenderanzeige fehlt hier überhaupt.

Die Fenster, die oft in der Anzeige zu klein sind, kann man auch nicht vergrößern, d. h. man muß sich mit dem kleinen, abgeschnittenen Texten in den Spalten einiger Anzeigefenster zufrieden geben und sich den Rest des Textes zusammenraten. Wenige Fenster z. B. beim Buchen, lassen sich ganz anzeigen. Bei den Listen über die Eigentümerkonten und Saldenlisten ist dies nicht möglich.

Es können auch nicht mehrere Fenster gleichzeitig zur Anzeige geöffnet werden. Es muß immer das jeweilige Arbeits- oder Buchungsfenster vollständig geschlossen werden.

Die Standardtexte/Mietverträge mit der programmeigenen sperrigen Mini-Textverarbeitung kann man vergessen. Viele Texte sind veraltet und entsprechen nicht mehr der Gesetzeslage.

Oft bekommt man Fehlermeldungen, die erst nach einer programmseitigen Index-Regenerierung und Neustart des Programms verschwinden.

Sollstellungen, die mit Lastschriften angestoßen werden, lassen sich nicht immer stornieren.

Bis heute ist ein Fehler in meinem letzten Abrechnungszeitraum (tatsächlich richtige Anzeige der Eigentümerzahlungen im Journal / falscher Betrag in der Anzeige bei der Eigentümereinzelabrechnung) nicht behoben. D. h. eine Kontrolle mit Taschenrechner vor Herausgabe der Einzelabrechnung ist immer notwendig. Notfalls mußte ich handschriftlich die Vorauszahlungen verbessern.

Die Hotline ist nur mit teurer Service-Nr. zu erreichen. Auf Fehlermeldungen per Mail wird mit Standard-Antworten erwidert. Ich bekomme nach 5 Jahren Nutzung den Eindruck, daß sich Updates hier nicht lohnen. Ich könnte genauso mit der 2006er-Version arbeiten (bis auf die dort fehlende Beschluss-Sammlung, die man aber auch über Word extern anlegen kann.)

Es ist bei dieser 30-Einheiten-Version auch nicht möglich, Verwaltungseinheiten aus den Vorversionen zu importieren, ohne die bestehenden Häuser zu überschreiben. Ich erläutere: In der 2006er Version verwalte ich ein Haus mit 6 Einheiten, in der 2007er-Version ein Haus mit 5 Einheiten, in der da damals neu angeschafften 2009er-Version habe ich ein 3. Haus mit 10 Einheiten angelegt. Da bei Zusammenrechnen der 3 Häuser die Höchstgrenze der Wohnungen (30) noch nicht erreicht war, wollte ich Haus 1 und 2 aus den beiden Vorversionen zu Haus 3 in die neue 2009er-Version hinzufügen. Geht einfach nicht! Das importierte Haus überschreibt immer das bestehende Haus. Es bliebe nicht anderes übrig, als die beiden ersten Häuser händisch in die neue Version mit allen Buchungsjahren und Stammdaten nachzubuchen. So ein Käse.

Allein der Preis und Anspruchslosigkeit des potentiellen Verwenders rechtfertigen den Kauf dieser Hausverwaltungssoftware. Wenn ich nicht so mit der Finanzsoftware QUICKEN zufrieden wäre, hätte ich dieses Nebenprodukt schon längst rausgeworfen. Bei der Fibu Quicken kann man übrigens soviel Nebenbuchhaltungen aus allen Vorversionen importieren, wie man möchte, da überschreibt sich nichts.

Lexware hat wohl Quick-Immo als Fremdsoftware dazugekauft und bis heute nicht dem Standard von Quicken angepasst. Oder umgekehrt. Quick-Immo ist mit der tollen Finanzsoftware Quicken - obwohl optisch ähnlich - in der Qualität überhaupt nicht zu vergleichen. Sehr schade.

Ich kann jedem ambitionierten Hausverwalter nur raten, sich nach professionellerer HV-Software umzusehen.

Für eine kleine Gemeinschaft und für den Preis ist die Leistung dieses Programmes zufriedenstellend. Die Upgradeversion für mehr Wohneinheiten hatte ich nicht zur Verfügung. Diese Version bietet eine Verwaltung von 30 Wohneinheiten. Ist wie jedes größere Programm gewöhnungsbedürftig, aber leicht zu händeln.

Ein großes Manko und das bei einer Version 2010 halte ich das Angebot der Formulare und Mietverträge. Diese entsprechen nicht der gängigen Rechtsprechung und sollten ohne weitere Kontrolle nicht einfach übernommen werden. Starre Schönheitreparaturen hat der BGH bereits vor 5 Jahren als unwirksam erklärt. In dieser Zeit hätte man dieses Programm modifizieren können und sollen.

Wer diese Formulare und Verträge nicht benötigt ist mit dem Programm recht gut bedient.

Ich sehe mich ausserstande dieses Programm fair zu bewerten, deshalb gebe ich erstmal 3 Sterne. Gekauft habe ich es, da mein bisheriges Quickimmo 2009 nach dem Umstieg auf Win 7 nicht mehr funktionierte. Das von Quicken für Win 7 herausgebrachte Programm Quickimmo 2011 erwies sich als völlig untauglich. Bei Amazon las ich dann von dieser Programmversion, welche ebenfalls für Win 7 tauglich empfohlen wurde, und leider immer noch empfohlen wird. Leider stellte sich nach der Installation heraus dass dies nicht der Fall ist. Der Lieferant nahm die Software klaglos zurück und der Kaufpreis wurde sofort erstattet. Hierfür würde ich gerne 5 Sterne geben wenn es möglich wäre. Jetzt arbeite ich mit Wiso Hausverwalter und bin recht zufrieden.

Das Programm ist nicht so benutzerfreundlich wie das Quicken Money Programm. Es ist aus meiner Sicht etwas für Steuerprüfer bei den vielen Details.