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Produktbeschreibungen
Kurzbeschreibung
Wie wird ein Wertermittlungsgutachten erstellt? Welche Anforderungen gibt es für ein Gutachten? Wie ermitteln Sie den Bodenwert und wie den Wert bebauter Grundstücke? Dieser Ratgeber führt Sie Schritt für Schritt in die Wertermittlung ein. Informationsbeschaffung Aufbau und Anforderungen an ein Gutachten Ermittlung des Bodenwertes Wertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren Kontrollen & Analysen: Sensitivitätsanalysen, Plausibilitätskontrollen Formeln und Hilfsmittel Gesetzliche Regelungen und Vorschriften Neu: Mit den Änderungen der Wertermittlungsreform (ImmoWertV) Ausführliches Mustergutachten Berechnungsbeispiele Checklisten Demoprogramm zur Wertermittlung Gesetze und Verordnungen
Ob Immobilienerwerb, Veräußerung, Beleihung, Ehescheidung oder Erbauseinandersetzung - in Fällen wie diesen brauchen Sie Antwort auf die Frage: Was ist die Immobilie wert? Mit diesem Leitfaden bestimmen Sie den aktuellen Verkehrswert von Immobilien und Grundstücken.
Inhalte:
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Über den Autor
Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.
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Kundenrezensionen
Die hilfreichsten Kundenrezensionen
23 von 24 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Broschiert
Ich habe mir das Buch kurz vor meiner Ausbildung zum Sachverständigen gekauft. Das Buch ist wirklich sein Geld wert, es ist übersichtlich geschrieben, führt sehr verständlich in die Thematik ein und gibt einem eigentlich alles an die Hand, was man zu einer Wertermittlung benötigt.
Ich habe dieses Buch zusammen mit den einschlägigen Vorschriften (WertV, NHK 2000, etc.) erfolgreich für meine ersten Gutachten eingesetzt. Speziell die Programme auf der CD sind wirklich empfehlenswert, wenn man sich ein wenig mit Excel auskennt, kann man zum Beispiel den Excel-Rechner wunderbar ausbauen und so zu einem der wichtigsten Tools der Gutachtenerstellung machen.
FAZIT: Das Buch ist der ideale Einstieg in die Wertermittlung, verständlich geschrieben, übersichtlich strukturiert und die Programme auf der CD sind sehr nützlich.
Ich habe dieses Buch zusammen mit den einschlägigen Vorschriften (WertV, NHK 2000, etc.) erfolgreich für meine ersten Gutachten eingesetzt. Speziell die Programme auf der CD sind wirklich empfehlenswert, wenn man sich ein wenig mit Excel auskennt, kann man zum Beispiel den Excel-Rechner wunderbar ausbauen und so zu einem der wichtigsten Tools der Gutachtenerstellung machen.
FAZIT: Das Buch ist der ideale Einstieg in die Wertermittlung, verständlich geschrieben, übersichtlich strukturiert und die Programme auf der CD sind sehr nützlich.
11 von 11 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Broschiert
Das Buch hat mir gut gefallen, da es einen guten Überblick über
das Thema der Immobilienbewertung gibt. Die Darstellung des Sachwert,
Ertragswert und auch des Vergleichsverfahrens sind ausführlich dargestellt.
Auch die beiligende CD mit den Exelsheets ist gut gelungen.
Das Buch bekommt bei mir "nur" 3 Sterne, da in dem Buch ca 30 Seiten
mit Gesetzestexten und Richtlinien im Anhang abgedruckt sind, die
im Internet kostenlos zu finden sind und ich dort lieber Fachinformationen
gesehen hätte.
Das Thema Lasten, die im Grundbuch eingetragen sind wirklich nur
erwähnt. Fragen wie z.B. ein Wegerecht oder eine Erbpackt zu bewerten sind
werden in dem Buch nicht erläutert.
Insgesammt finde ich das Buch als Einstig in die Materie durchaus empfehlenswert.
das Thema der Immobilienbewertung gibt. Die Darstellung des Sachwert,
Ertragswert und auch des Vergleichsverfahrens sind ausführlich dargestellt.
Auch die beiligende CD mit den Exelsheets ist gut gelungen.
Das Buch bekommt bei mir "nur" 3 Sterne, da in dem Buch ca 30 Seiten
mit Gesetzestexten und Richtlinien im Anhang abgedruckt sind, die
im Internet kostenlos zu finden sind und ich dort lieber Fachinformationen
gesehen hätte.
Das Thema Lasten, die im Grundbuch eingetragen sind wirklich nur
erwähnt. Fragen wie z.B. ein Wegerecht oder eine Erbpackt zu bewerten sind
werden in dem Buch nicht erläutert.
Insgesammt finde ich das Buch als Einstig in die Materie durchaus empfehlenswert.
26 von 28 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
Tolles Buch für Wertermittlungseinsteiger und Fortgeschrittene. Zeigt übersichtlich, wie ein Wertermittlungsgutachten erstellt wird, wo, welche Informationen für ein fundiertes Gutachten beschafft werden können und welche Anforderungen an ein Gutachten gestellt werden.
Übersichtliche Darstellung und Schritt für Schritt Anweisung für die Ermittlung des Bodenwertes, Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. Aufzeigen an Möglichkeiten von Kontrollen und Analysen, wie Sensitivitätsanalysen und Plausibilitätskontrollen.
Hilfreiche Formeln als Excel-Tools und CD-ROM mit Checklisten.
Das Buch kann ich bestes weiter empfehlen.
Übersichtliche Darstellung und Schritt für Schritt Anweisung für die Ermittlung des Bodenwertes, Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. Aufzeigen an Möglichkeiten von Kontrollen und Analysen, wie Sensitivitätsanalysen und Plausibilitätskontrollen.
Hilfreiche Formeln als Excel-Tools und CD-ROM mit Checklisten.
Das Buch kann ich bestes weiter empfehlen.
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