Thomas J. Kramer schafft Klarheit, indem er alle zentralen Fragen aus dem Mietalltag beantwortet. Dabei orientiert er sich ganz lebensnah am zeitlichen Ablauf eines Mietverhältnisses von der Wohnungssuche bis zum Auszug: o Wohnungssuche, Courtageanspruch des Maklers, Mietvertrag, Kaution, Einzug o Zankapfel Mietnebenkosten, Rechte und Pflichten im Mietalltag o Kündigung, Auszug, Schönheitsreparaturen, Rückzahlung der Kaution
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Der Kampf um freie Mietwohnungen wird vor allem in den Großstädten wieder härter. Schon bei der Wohnungssuche wird man mit so mancher Frage konfrontiert, die man nicht einmal seinem besten Freund beantworten würde. Wer sich nicht überrumpeln lassen möchte, der kann nur eins tun -- sich vor der Wohnungssuche richtig informieren, was der Vermieter darf und was nicht.
Neben dem Mieterverein oder dem Mietrechtsexperten in der Familie, ist für den Ratsuchenden vor allem die einschlägige Fachliteratur zu empfehlen. Einen aktuellen Beitrag liefert das Buch Mieten und Wohnen von Thomas J. Kramer aus der Wirtschaftsredaktion WISO des ZDF. Anhand des sinnvollen Aufbaus, von der ersten Besichtigung über den Mietvertrag bis zur Kündigung, und einem übersichtlichen Inhaltsverzeichnis, findet man problemlos die richtigen Seiten. Erfreulich ist auch das gelungene Layout, das nicht nur leserfreundlich ist, sondern auch das Zurechtfinden im Text erleichtert.
Noch nicht in Kraft getreten, aber im vorliegenden Ratgeber schon miteingebaut, ist das neue vereinfachte Mietrecht. Damit es zu keinen Verwechslungen kommt, sind die wichtigsten Passagen des neuen Mietrechts eingerahmt. Wer mit seinem Vermieter schriftlich verkehren muss, für den gibt es im Anhang einige Musterbriefe, von der Übergabe bis zur Mietminderung. Gelungen sind auch die Checklisten zu einzelnen Themen, wie beispielsweise der fristlosen Kündigung, mit deren Hilfe man schnell den rechtlichen Überblick gewinnt.
Die angepeilte Zielgruppe dürfte sich sicherlich aus Wohnungssuchenden sowie Mietern zusammensetzen, die Probleme mit ihrer Wohnung vermeiden wollen oder denen die Probleme schon über den Kopf wachsen.
Einer weiteren Zielgruppe sei dieses Buch aber auch dringend empfohlen: den Vermietern selbst. Denn in der Praxis zeigt sich sehr häufig, dass ihr Verhalten den Mietern gegenüber nicht unbedingt aus reiner Bosheit erfolgt. Sehr viele private Vermieter wissen häufig selbst nicht, was erlaubt ist und was man seinem Mieter besser nicht zumuten sollte. Etwas mehr Fachkompetenz und Fingerspitzengefühl sollten der Lebensqualität aller Beteiligten nicht abträglich sein. Da dieser WISO-Ratgeber das Mietrecht verständlich erklärt, kann auch er seinen Teil dazu beitragen. --Andreas Kerschner -- Dieser Text bezieht sich auf eine andere Ausgabe: Unbekannter Einband .
Pressestimmen
02.11.2007 / VDI Nachrichten: Mieten und Wohnen "Der Autor beantwortet alle Fragen von Wohnungssuche bis Auszug."
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Kundenrezensionen
Die hilfreichsten Kundenrezensionen
18 von 21 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Von Ein Kunde
Format:Taschenbuch
Das Buch ist im Jahre 2002 erschienen, berücksichtigt also alle aktuellen Änderungen des Mietrechts. Es ist sehr praxisbezogen aufgebaut: die Oberkapitel heißen:
- Was bringt das neue Mietrecht 2001?
- Vor und nach dem Einzug
- Ärger mit der Mietwohnung
- Der Mietalltag: Was ist Recht?
- Ende des Mietverhältnisses
- Vor und nach dem Auszug
Es ist mehr als eine Erläuterung der betreffenden Gesetzesparagraphen. Der Autor nähert sich dem Thema von einer sehr menschlichen Seite. Er ist ein echter Ratgeber. Zum Beispiel heißt das erste kleine Kapitel auf Seite 9: "Reden Sie miteinander!" Dabei wird der zwischenmenschliche Aspekt jedes Mietverhälnisses, bzw. Mieter-Vermieter-Verhältnisses dargelegt und der Leser ermuntert, etwas dafür zu tun, dass Missverständisse vermieden werden.
Natürlich geht es dann im weiteren Kapitel-Verlauf um Modernisierungsmaßnahmen, Nebenkosten, Mietmängeln, Mietminderungen und wie die Begriffe alle heißen. Am Ende des Buches gibt es Musterverträge und Musterbriefe für Kündigungen, etc. Durchgehend wird das neue Recht von 2001 gegenüber dem alten Mietrecht farbig hervorgehoben. Am Ende des Buches gibt es ein brauchbares Stichwortverzeichnis, Checklisten, was man beachten muss in welchem Fall und - last not least - eine Erläuterung des Wohngeldrechts: Wann kann wer mit staatlichem Wohngeldzuschuss rechnen.
Alles in allem ein überaus nützliches Buch, sehr verständlich und praxisnah geschrieben!
- Was bringt das neue Mietrecht 2001?
- Vor und nach dem Einzug
- Ärger mit der Mietwohnung
- Der Mietalltag: Was ist Recht?
- Ende des Mietverhältnisses
- Vor und nach dem Auszug
Es ist mehr als eine Erläuterung der betreffenden Gesetzesparagraphen. Der Autor nähert sich dem Thema von einer sehr menschlichen Seite. Er ist ein echter Ratgeber. Zum Beispiel heißt das erste kleine Kapitel auf Seite 9: "Reden Sie miteinander!" Dabei wird der zwischenmenschliche Aspekt jedes Mietverhälnisses, bzw. Mieter-Vermieter-Verhältnisses dargelegt und der Leser ermuntert, etwas dafür zu tun, dass Missverständisse vermieden werden.
Natürlich geht es dann im weiteren Kapitel-Verlauf um Modernisierungsmaßnahmen, Nebenkosten, Mietmängeln, Mietminderungen und wie die Begriffe alle heißen. Am Ende des Buches gibt es Musterverträge und Musterbriefe für Kündigungen, etc. Durchgehend wird das neue Recht von 2001 gegenüber dem alten Mietrecht farbig hervorgehoben. Am Ende des Buches gibt es ein brauchbares Stichwortverzeichnis, Checklisten, was man beachten muss in welchem Fall und - last not least - eine Erläuterung des Wohngeldrechts: Wann kann wer mit staatlichem Wohngeldzuschuss rechnen.
Alles in allem ein überaus nützliches Buch, sehr verständlich und praxisnah geschrieben!
1 von 2 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Von Murmeltier
Format:Broschiert|Von Amazon bestätigter Kauf
Dieses Buch hat mir bereits gute Hilfe geleistet, zum Nachschlagen bei Mietfragen nur zu empfehlen um keine Fehler zu machen,- selbstverständlich kann dieses Buch im ernsten Streitfall keinen Anwalt ersetzen.
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