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WISO: Immobilienfinanzierung
 
 
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WISO: Immobilienfinanzierung [Taschenbuch]

Michael Hölting
4.5 von 5 Sternen  Alle Rezensionen anzeigen (2 Kundenrezensionen)

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Taschenbuch, 15. Mai 2006 --  


Produktinformation

  • Taschenbuch: 324 Seiten
  • Verlag: Campus Verlag; Auflage: 1. aktualisierte und erweiterte Auflage (15. Mai 2006)
  • Sprache: Deutsch
  • ISBN-10: 3593381478
  • ISBN-13: 978-3593381473
  • Größe und/oder Gewicht: 22,8 x 14,8 x 2 cm
  • Durchschnittliche Kundenbewertung: 4.5 von 5 Sternen  Alle Rezensionen anzeigen (2 Kundenrezensionen)
  • Amazon Bestseller-Rang: Nr. 396.039 in Bücher (Siehe Top 100 in Bücher)
  • Komplettes Inhaltsverzeichnis ansehen

Produktbeschreibungen

Aus der Amazon.de-Redaktion

Da hat man nach monatelangem Suchen endlich seine Traumwohnung gefunden, der Notartermin steht fest und der Mietvertrag für die alte Wohnung ist auch schon voller Vorfreude gekündigt. Was sich nach einem glücklichen Entschluss zum Erwerb eines Eigenheims anhört, kann schnell zum Fiasko werden, wenn die Bank kein grünes Licht für die Finanzierung gibt.

Nach Michael Hölting, Chef vom Dienst des ZDF-Wirtschaftsmagazins WISO und Autor des Ratgebers Immobilienfinanzierung, ist mangelnde Information die Hauptursache für eine gescheiterte Finanzierung. Es ist sein Anliegen, dem Laien ein grundlegendes Wissen zu dieser Thematik zu vermitteln und dem Profi Antworten auf spezielle Fragen zu geben. Dies gelingt ihm vorzüglich.

Nach den ersten Kapiteln weiß der zukünftige Immobilienbesitzer, in welcher Preisklasse er sich bewegen darf, denn er hat alles über die tatsächlichen Immobilien(neben)kosten und sein eigenes Budget erfahren. Sie sind ebenso sinnvoll gegliedert, klar verständlich und gut lesbar wie die Kapitel über die Finanzierungsformen, die Anschlussfinanzierung und die staatlichen Förderungsmaßnahmen. Die abschließenden Informationen zum Kredit-, Bau- und Kaufvertrag geben dem Laien einen groben rechtlichen Überblick. Damit man seine Unterschrift unter einen inhaltlich einwandfreien Vertrag setzt, sollte man sich aber unbedingt mit Hilfe anderer Quellen ausführlicher informieren. Es gibt mittlerweile eine Vielzahl von Softwareprogrammen zur Berechnung der Baufinanzierung. Sie haben den Vorteil, dass man fast spielerisch die Finanzierung des Eigenheims und die monatliche Belastung errechnen kann. Doch dabei wird meist schematisch vorgegangen und vergessen, dass es auch noch alternative Strategien, weitere Finanzierungsformen, Steuerfallen und Steuervorteile gibt. Michael Hölting vermittelt mit seinem Buch dieses Wissen. So kann jeder die für ihn optimale Vorgehensweise bei der Finanzierung seiner Immobilie gestalten und ist damit für das Gespräch mit den Kreditgebern bestens vorbereitet.

Fehlentscheidungen beim Immobilienkauf und Überschätzung der eigenen pekuniären Potenz haben schon häufig den finanziellen Ruin bedeutet. Deshalb lohnt es sich, einen Sonntagnachmittag zu opfern und sich etwas ausführlicher mit der finanziellen Seite des Immobilienkaufs auseinanderzusetzen. Dann klappt es auch mit der Bank. --Andreas Kerschner -- Dieser Text bezieht sich auf eine vergriffene oder nicht verfügbare Ausgabe dieses Titels.

Kurzbeschreibung

In Zeiten sinkender staatlicher Förderungen ist ein solides Finanzierungskonzept für die eigenen vier Wände besonders wichtig. Michael Hölting beantwortet detailliert alle Finanzierungsfragen, unter anderem:Wie teuer darf die Immobilie sein? Welche Darlehensformen gibt es,welche Vor- und Nachteile sind damit verknüpft? Welche steuerlichen und rechtlichen Aspekte müssen beachtet werden? Der Longseller, komplett überarbeitet und aktualisiert, für Eigenheim und Kapitalanlage.

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Kundenrezensionen

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Die hilfreichsten Kundenrezensionen
29 von 32 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
Dieses Buch beschreibt übersichtlich und strukturiert alle Aspekte einer Immobilienfinanzierung, deckt Probleme und Möglichkeiten auf, zeigt Stolperfallen und versteckte Kosten, zeigt anhand schlüssiger Beispiele die verschiedensten Möglichkeiten von Finanzierungen.

Die Anwendung auf den eigenen Fall ist problemlos möglich.

Für den Einsteiger und Laien durchaus zu empfehlen.
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15 von 17 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Pflicht! 17. Februar 2008
Von netzkraft
Format:Taschenbuch
In Zeiten in denen sich der Staat immer neue Belastungen für uns Bürger ausdenkt, ist eine umsichtige Zukunftsplanung besonders wichtig. Dies sollte jedem klar sein, der mit dem Gedanken spielt, Eigentümer einer Immobilie zu werden. Und dass die Bank oder Bausparkasse alles andere als neutral ist, dürfte auch klar sein. Hier werden den Kunden vor allem die positiven Aspekte des Immo-Eigentums vor Augen geführt - die Schlagworte "mietfreies Wohnen" oder "Altersvorsorge" hat bestimmt schon jeder einmal aus Beratermund gehört. Ganz so easy und toll wie es Berater gern darstellen, ist der Immo-Kauf jedoch nicht, wie einem nach Lektüre dieses Buches klar wird. Tatsache ist, dass sehr viele Punkte, auf die man selber als "Anfänger" gar nicht kommt, in diesem Buch klar und deutlich angesprochen werden - und einem in gewisser Weise die Augen öffnen. Der Autor geht dabei sehr präzise auf die verschiedenen Aspekte des Immo-Kaufs ein, Finanzierung, Objektkunde, Vergleich Miete-Eigentum und so weiter. Dabei möchte ich neben der herausragenden fachlichen Leistung auch noch den Schreibstil positiv erwähnen: Der Autor schafft es, trotz der Komplexität des Themas, den Leser bei Laune zu halten, was nicht unbedingt selbstverständlich ist ob des doch etwas trockenen Themas.
Insgesamt sehr empfehlenswert für Leute, die sich zum erstemal ernsthaft mit dem Thema Immo-Kauf auseinandersetzen!
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