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Produktbeschreibungen
Kurzbeschreibung
Vielfach legen Mieter Einspruch gegen die Mietnebenkostenabrechungen ein, weil die Abrechnung formal oder inhaltlich nicht korrekt ist.
Hier erhalten Vermieter das nötig Know-How, um die Nebenkosten einwandfrei auflisten und abrechnen zu können. Auf CD-ROM finden Sie viele nützliche Rechner, Mustervorlagen sowie Urteile und Gesetze für die Nebenkostenabrechung.
> Vom Umlageschlüssel bis zur rechtssicheren Nebenkostenabrechnung. > Die neuen Regelungen der geänderten Betriebskostenverordnung (1.1.2004). > Auf CD-ROM: Rechner, Mustervorlagen, Urteile, Gesetze. > In Zusammenarbeit mit Haus und Grund München, dem Zentralverband der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer.
So vermeiden Sie unnötige Auseinandersetzungen mit Ihren Mietern und erledigen die Nebenkostenabrechnung ohne großen Aufwand. Wollen Sie sicher gehen, dass Sie die Mietnebenkosten Ihrer Mieter korrekt und rechtssicher erstellt haben? Hier finden Sie alle zu beachtenden Regelungen sowie hilfreiche Rechner und Mustervorlagen für die praktische Aufstellung und Umlage der Mietnebenkosten. -- Dieser Text bezieht sich auf eine vergriffene oder nicht verfügbare Ausgabe dieses Titels.
Klappentext
So rechnen Sie die Betriebskosten korrekt und unanfechtbar ab!
Bei der Nebenkostenabrechnung sind die gesetzlichen und vertraglichen Grundlagen zu berücksichtigen. Dieser Ratgeber hilft Ihnen als Vermieter, die Nebenkostenabrechnung schnell und einfach zu erstellen:
> Fallstricke bei Mietverträgen: So gestalten Sie Ihre Verträge rechtssicher und vermeider Fehler.
> Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung: Die geänderten Regelungen im Einzelnen und worauf Sie achten müssen. So rechnen Sie alle Positionen richtig ab.
> Alle umlagefähigen Kosten: Welche Nebenkosten Sie auf den Mieter umlegen können, von Grundsteuer über Straßenreinigung bis zu den Verbrauchskosten für Wasser, Strom und Gas.
> Auf CD-ROM: Beispiel einer Nebenkostenabrechnung, Musterbriefe und –verträge, Urteile und Gesetze. -- Dieser Text bezieht sich auf eine vergriffene oder nicht verfügbare Ausgabe dieses Titels.
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Kundenrezensionen
Die hilfreichsten Kundenrezensionen
24 von 26 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Broschiert
Jede zweite Nebenkostenabrechnung ist falsch, behaupten Mietervereine. Wenn man dieses Buch gelesen hat, ahnt man warum: Es gibt so viele Fallstricke und nicht unmittelbar einleuchtende Regelungen, dass man leicht einen Fehler macht. Gerade bei "formalen Fehlern" kann die gesamte Abrechnung ungültig werden. Um das zu vermeiden, ist dieses Buch eine enorme Hilfe, finde ich. Es ist sehr logisch aufgebaut, informiert einen, wie man die Nebenkosten im Mietvertrag vereinbart, welche Arten von Nebenkosten es überhaupt gibt, ob man neu entstandene Nebenkosten abrechnen kann, welche Verteilerschlüssel es gibt, welche Fristen eingehalten werden müssen und so weiter. Außerdem gibt es viele Hinweise, wie man reagieren kann, wenn der Mieter die Abrechnung beanstandet, wenn er die Vorauszahlungen einstellt oder wenn er die Originalbelege sehen will. Der Autor dekliniert die Fälle regelrecht durch, man erfährt, was man im einfachsten Fall tun kann und was einem im schlimmsten Fall droht (keine Abrechnung, keine Belege, Mieter klagt). Das alles in einer gut verständlichen Sprache. Schade nur, dass kein Abrechnungsformular auf der CD enthalten ist. Es reicht aber immer noch locker für fünf Sterne.
12 von 14 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
Dieses Buch ist für einen Einsteiger ohne Vorwissen in dem Bereich der Betriebskosten leicht verständlich geschrieben.
Es eignet sich daher gut z. B. für private Vermieter.
"Profis", wie z. B. Verwalter, Immobilienunternehmen und Juristen werden wegen der fehelnden Vertiefungen andere Bücher bevorzugen.
Es eignet sich daher gut z. B. für private Vermieter.
"Profis", wie z. B. Verwalter, Immobilienunternehmen und Juristen werden wegen der fehelnden Vertiefungen andere Bücher bevorzugen.
2 von 2 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Broschiert
Eine Nebenkostenabrechnung korrekt und unanfechtbar anzufertigen, ist mit Sicherheit nicht leicht, wird aber gerade von privaten und eher unerfahrenen Vermietern auf die "leichte Schulter" genommen.
Solange man einen Mieter hat, mit dem man sich gut versteht, mag alles gut gehen. Aber Nebenkostenabrechnungen sind sehr schnell anfechtbar und man bleibt als Vermieter auf vielen Kosten sitzen.
Das vorliegende Buch beschreibt alle notwendigen Aspekte einer Nebenkostenabrechnung, bleibt dabei gut verständlich und hat zusätzlich noch eine CD mit Mustertexten etc. beiliegend.
Wie ein anderer in seiner Beurteilung schon schrieb: es ist für die Profis unter den Vermietern sicherlich nicht ausreichend, aber für private Vermieter zeigt es die Problematiken und hilft dem "kleinen" Vermieter, diese zu umgehen.
Außerdem muß ich den Preis des Buches (gegenüber anderen) positiv herausstellen, insbesondere weil eine CD beiliegend ist.
Solange man einen Mieter hat, mit dem man sich gut versteht, mag alles gut gehen. Aber Nebenkostenabrechnungen sind sehr schnell anfechtbar und man bleibt als Vermieter auf vielen Kosten sitzen.
Das vorliegende Buch beschreibt alle notwendigen Aspekte einer Nebenkostenabrechnung, bleibt dabei gut verständlich und hat zusätzlich noch eine CD mit Mustertexten etc. beiliegend.
Wie ein anderer in seiner Beurteilung schon schrieb: es ist für die Profis unter den Vermietern sicherlich nicht ausreichend, aber für private Vermieter zeigt es die Problematiken und hilft dem "kleinen" Vermieter, diese zu umgehen.
Außerdem muß ich den Preis des Buches (gegenüber anderen) positiv herausstellen, insbesondere weil eine CD beiliegend ist.
Die neuesten Kundenrezensionen
einfach und verständlich
das buch ist einfach geschrieben , sehr ausführlich und einfach zum lesen. Dieses
Buch kann man nur weiter empfehlen .
Buch kann man nur weiter empfehlen .
Vor 4 Monaten von Conny Campus veröffentlicht
War nix
das buch ist sehr informativ, hatte mir aber mehr von der cd versprochen zb bessere vorlagen zur erstellung einer NK -Abrechung.
Vor 13 Monaten von Frank Schneider veröffentlicht
Ein bischen viel versprochen...
Positiv: das Buch beschreibt viele rechtliche Fallstricke in einfachen Worten die auch ein Nicht-Jurist oder Profi-Vermieter versteht
Negativ: die juristisches Seite ist... Lesen Sie weiter...
Negativ: die juristisches Seite ist... Lesen Sie weiter...
Veröffentlicht am 16. August 2007 von Olaf Schmitt
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