Möchten Sie verkaufen? Hier verkaufen
Der Artikel ist in folgender Variante leider nicht verfügbar
Keine Abbildung vorhanden für
Farbe:
Keine Abbildung vorhanden

 
Den Verlag informieren!
Ich möchte dieses Buch auf dem Kindle lesen.

Sie haben keinen Kindle? Hier kaufen oder eine gratis Kindle Lese-App herunterladen.

Nebenkostenabrechnung für Vermieter [Broschiert]

Matthias Nöllke
3.5 von 5 Sternen  Alle Rezensionen anzeigen (11 Kundenrezensionen)

Erhältlich bei diesen Anbietern.


Weitere Ausgaben

Amazon-Preis Neu ab Gebraucht ab
Broschiert --  
Broschiert, 4. Oktober 2011 --  

Kurzbeschreibung

4. Oktober 2011
SYSTEMVORAUSSETZUNGEN:
- Microsoft Windows® 2000 SP4, XP SP2, 2003
- Ab Pentium® III Prozessor oder Kompatible ab 500 MHz
- 256 MB Hauptspeicher
- Grafikauflösung mind. 1024 x 768, 16 Bit Farbtiefe
- 150 MB Festplattenspeicher
- CD-ROM LaufwerkDie Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher erstellen wer möchte das als Vermieter nicht? Dieser Ratgeber hilft Ihnen und zeigt, wie Sie Fehler vermeiden und Auseinandersetzungen mit Ihren Mietern
umgehen. Eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung kann teuer werden: Immer mehr Mieter erheben Einspruch, was nicht selten zu Rückerstattungen durch den Vermieter führt. Dieser Ratgeber fasst alle wichtigen Informationen übersichtlich zusammen, um diese Probleme zu vermeiden.
INHALT:
- Nebenkosten im Mietvertrag korrekt vereinbaren.
- Welche Kostenarten umlagefähig sind.
- Wie Sie sich gegen ungerechtfertige Einsprüche wehren können.
- Neu: Die aktuelle Rechtsprechung zu Nebenkosten BGH-Urteile etc.
CD-ROM:
- Beispiele einer Nebenkostenabrechnung.
- Musterbriefe und Mietverträge.
- Gesetzestexte und wichtige Gerichtsurteile.
ONLINE-SERVICE:
- Einmalig: Als Buchkäufer erhalten Sie eine kostenlose und persönliche Online-Beratung durch den Experten!


Produktinformation

  • Broschiert: 179 Seiten
  • Verlag: Haufe-Lexware; Auflage: 5., aktualisierte Auflage. (4. Oktober 2011)
  • Sprache: Deutsch
  • ISBN-10: 3648017721
  • ISBN-13: 978-3648017722
  • Größe und/oder Gewicht: 20,8 x 14,8 x 1,6 cm
  • Durchschnittliche Kundenbewertung: 3.5 von 5 Sternen  Alle Rezensionen anzeigen (11 Kundenrezensionen)
  • Amazon Bestseller-Rang: Nr. 259.391 in Bücher (Siehe Top 100 in Bücher)
  • Komplettes Inhaltsverzeichnis ansehen

Mehr über den Autor

Entdecken Sie Bücher, lesen Sie über Autoren und mehr

Produktbeschreibungen

Klappentext

So rechnen Sie die Betriebskosten korrekt und unanfechtbar ab!

Bei der Nebenkostenabrechnung sind die gesetzlichen und vertraglichen Grundlagen zu berücksichtigen. Dieser Ratgeber hilft Ihnen als Vermieter, die Nebenkostenabrechnung schnell und einfach zu erstellen:

> Fallstricke bei Mietverträgen: So gestalten Sie Ihre Verträge rechtssicher und vermeider Fehler.

> Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung: Die geänderten Regelungen im Einzelnen und worauf Sie achten müssen. So rechnen Sie alle Positionen richtig ab.

> Alle umlagefähigen Kosten: Welche Nebenkosten Sie auf den Mieter umlegen können, von Grundsteuer über Straßenreinigung bis zu den Verbrauchskosten für Wasser, Strom und Gas.

> Auf CD-ROM: Beispiel einer Nebenkostenabrechnung, Musterbriefe und –verträge, Urteile und Gesetze. -- Dieser Text bezieht sich auf eine vergriffene oder nicht verfügbare Ausgabe dieses Titels.

Über den Autor

Dr. Matthias Nöllke arbeitet als Autor und Referent. Er ist für den Bayerischen Rundfunk sowie für zahlreiche Unternehmen und Verlage tätig. -- Dieser Text bezieht sich auf eine vergriffene oder nicht verfügbare Ausgabe dieses Titels.


In diesem Buch (Mehr dazu)
Ausgewählte Seiten ansehen
Buchdeckel | Copyright | Inhaltsverzeichnis | Auszug | Stichwortverzeichnis
Hier reinlesen und suchen:

Eine digitale Version dieses Buchs im Kindle-Shop verkaufen

Wenn Sie ein Verleger oder Autor sind und die digitalen Rechte an einem Buch haben, können Sie die digitale Version des Buchs in unserem Kindle-Shop verkaufen. Weitere Informationen

Kundenrezensionen

Die hilfreichsten Kundenrezensionen
24 von 26 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
5.0 von 5 Sternen Klar gegliedert und verständlich 18. August 2007
Von Vermieter
Format:Broschiert
Jede zweite Nebenkostenabrechnung ist falsch, behaupten Mietervereine. Wenn man dieses Buch gelesen hat, ahnt man warum: Es gibt so viele Fallstricke und nicht unmittelbar einleuchtende Regelungen, dass man leicht einen Fehler macht. Gerade bei "formalen Fehlern" kann die gesamte Abrechnung ungültig werden. Um das zu vermeiden, ist dieses Buch eine enorme Hilfe, finde ich. Es ist sehr logisch aufgebaut, informiert einen, wie man die Nebenkosten im Mietvertrag vereinbart, welche Arten von Nebenkosten es überhaupt gibt, ob man neu entstandene Nebenkosten abrechnen kann, welche Verteilerschlüssel es gibt, welche Fristen eingehalten werden müssen und so weiter. Außerdem gibt es viele Hinweise, wie man reagieren kann, wenn der Mieter die Abrechnung beanstandet, wenn er die Vorauszahlungen einstellt oder wenn er die Originalbelege sehen will. Der Autor dekliniert die Fälle regelrecht durch, man erfährt, was man im einfachsten Fall tun kann und was einem im schlimmsten Fall droht (keine Abrechnung, keine Belege, Mieter klagt). Das alles in einer gut verständlichen Sprache. Schade nur, dass kein Abrechnungsformular auf der CD enthalten ist. Es reicht aber immer noch locker für fünf Sterne.
War diese Rezension für Sie hilfreich?
12 von 14 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
3.0 von 5 Sternen Für Einsteiger leicht verständlich 3. Januar 2008
Format:Taschenbuch
Dieses Buch ist für einen Einsteiger ohne Vorwissen in dem Bereich der Betriebskosten leicht verständlich geschrieben.
Es eignet sich daher gut z. B. für private Vermieter.
"Profis", wie z. B. Verwalter, Immobilienunternehmen und Juristen werden wegen der fehelnden Vertiefungen andere Bücher bevorzugen.
War diese Rezension für Sie hilfreich?
13 von 16 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
3.0 von 5 Sternen Ein bischen viel versprochen... 16. August 2007
Format:Broschiert
Positiv: das Buch beschreibt viele rechtliche Fallstricke in einfachen Worten die auch ein Nicht-Jurist oder Profi-Vermieter versteht

Negativ: die juristisches Seite ist völlig übergewichtet! Bei dem Titel und der Beschreibung hätte ich mir einen wesentlich tieferen Einblick in die Abrechnung als solches gewünscht! Was sind die möglichen und gebräuchlichen Schlüssel, wie lautet die korrekte Formel zur Berechnung des Energieverbrauchs zur Warmwassererzeugung ? (habe ich dann im Internet gefunden: Energie (in KWh): 2,5 x Volumen x (T warm - T kalt (= 10°)).
Die Abrechnung der Müllgebühren per Kg (jeder Mieter hat ne eigene Tonne) oder die Umlagefähigkeit von Solaranlagen werden kaum bzw. gar nicht behandelt.
Die CD stopft da leider auch keine Lücken...

Fazit: 2 Sterne + einen Sympathie Stern für den Sprachstil und den Preis.
War diese Rezension für Sie hilfreich?
1 von 1 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
4.0 von 5 Sternen sehr hilfreich für Einsteiger 1. Januar 2013
Format:Broschiert|Von Amazon bestätigter Kauf
dieses Buch ist sehr gut aufgebaut und gibt umfassend Information über alle Bereiche der Nebenkosten. Abschläge in der Bewertung müssen allerdings für die Mustertexte auf der CD gegeben werden, da dies Texte sind, welche dringend überarbeitet werden sollten..
War diese Rezension für Sie hilfreich?
1 von 1 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
5.0 von 5 Sternen Nebenkostenabrechnung für Vermieter 6. November 2012
Von Mielke
Format:Broschiert|Von Amazon bestätigter Kauf
Das Buch ist einfach zu lesen, es gibt sinnvolle Vorschläge auf rechtlich fundamentierter Basis, wie die anfallenden Nebenkosten an den Mieter weiter verrechnet werden können, bzw. sollen.
War diese Rezension für Sie hilfreich?
3 von 4 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
3.0 von 5 Sternen War nix 13. April 2011
Format:Broschiert
das buch ist sehr informativ, hatte mir aber mehr von der cd versprochen zb bessere vorlagen zur erstellung einer NK -Abrechung.
War diese Rezension für Sie hilfreich?
2 von 3 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
5.0 von 5 Sternen Für private Vermieter völlig ausreichend 3. Februar 2012
Von malue
Format:Broschiert|Von Amazon bestätigter Kauf
Eine Nebenkostenabrechnung korrekt und unanfechtbar anzufertigen, ist mit Sicherheit nicht leicht, wird aber gerade von privaten und eher unerfahrenen Vermietern auf die "leichte Schulter" genommen.
Solange man einen Mieter hat, mit dem man sich gut versteht, mag alles gut gehen. Aber Nebenkostenabrechnungen sind sehr schnell anfechtbar und man bleibt als Vermieter auf vielen Kosten sitzen.

Das vorliegende Buch beschreibt alle notwendigen Aspekte einer Nebenkostenabrechnung, bleibt dabei gut verständlich und hat zusätzlich noch eine CD mit Mustertexten etc. beiliegend.

Wie ein anderer in seiner Beurteilung schon schrieb: es ist für die Profis unter den Vermietern sicherlich nicht ausreichend, aber für private Vermieter zeigt es die Problematiken und hilft dem "kleinen" Vermieter, diese zu umgehen.

Außerdem muß ich den Preis des Buches (gegenüber anderen) positiv herausstellen, insbesondere weil eine CD beiliegend ist.
War diese Rezension für Sie hilfreich?
1 von 2 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
3.0 von 5 Sternen einiges drin, aber nicht genug 4. Juli 2012
Von Hara Kiri
Format:Broschiert
Positiv:

Die enthaltenen Informationen zum erfolgreichen Abrechnen mit dem Wohnungsmieter sind ausreichend.
Der Autor bemüht sich mit seinem Schreibstil sehr um neutrale Sachlichkeit.
Für einfache Wohnungsmietverhältnisse geeignet.

Negativ:
Der Autor braucht 45 Seiten, um die umlagefähigen Nebenkosten zu beschreiben und macht dabei im wesentlichen nichts anderes, als die Betriebskostenverordnung abzuschreiben.
Zur Trinkwasserverordnung (Thema: Legionellenprüfng) habe ich nichts gefunden, dabei ist das schon seit 2011 relevant.
Zur Energieeinsparverordnung habe ich auch ein paar Hinweise vermisst.
Nichts zu den haushaltsnahen Dienstleistungen, wofür fast jeder Mieter heute eine Aufstellung verlangt.
Nichts zur Abrechnung von Geschäftsräumen.
Die mitgelieferte CD ist mir zu überladen und deshalb unübersichtlich.

Meine Empfehlung für Interessenten der Materie:

"Rechne mit Deinem Mieter ab, Betriebskosten, die zweite Miete" von Thomas Trepnau, Auflage 2012 Amazon ISBN 3981499603. Hier werden die o.g. Lücken geschlossen und das für nur 3,--€ mehr...

Drei Sterne gebe ich trotzdem, weil der Preis ok ist und es für Vermieter mit unkomplizierten und reinen Wohnungsmietverträgen fast ausreicht
War diese Rezension für Sie hilfreich?

Kunden diskutieren

Das Forum zu diesem Produkt
Diskussion Antworten Jüngster Beitrag
Noch keine Diskussionen

Fragen stellen, Meinungen austauschen, Einblicke gewinnen
Neue Diskussion starten
Thema:
Erster Beitrag:
Eingabe des Log-ins
 


Aktive Diskussionen in ähnlichen Foren
Diskussion Antworten Jüngster Beitrag
Ratgeber zur Selbstfindung 52 Vor 2 Tagen
Selbsthypnose, bringt wirklich was? 51 Vor 3 Tagen
Reizdarm, Ängste und Nahrungsmittel-Intoleranzen heilen 19 Vor 6 Tagen
gesucht: Buchtipp Eigenmotivation 43 Vor 7 Tagen
Hilfe bei Liebe/Liebeskummer- wie halte ich einen Mann? 287 Vor 7 Tagen
55 kg abgenommen mit "Die Burger-Diät" 93 Vor 7 Tagen
Was läuft falsch in unserer Gesellschaft? 1987 Vor 8 Tagen
Sinnliche Erotik ohne Schmutz und Perversionen - eben mal anders 46 Vor 9 Tagen
Kundendiskussionen durchsuchen
Alle Amazon-Diskussionen durchsuchen
   
Ähnliche Foren


Lieblingslisten


Ähnliche Artikel finden


Ihr Kommentar