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Meine Eigentumswohnung [Broschiert]

Marc Popp (Autor)
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Produktinformation

  • Broschiert: 231 Seiten
  • Verlag: Haufe-Lexware; Auflage: 4., aktualisierte Auflage. (20. März 2009)
  • Sprache: Deutsch
  • ISBN-10: 3448094471
  • ISBN-13: 978-3448094473
  • Größe und/oder Gewicht: 20,8 x 14,8 x 2 cm
  • Durchschnittliche Kundenbewertung: 4.0 von 5 Sternen  Alle Rezensionen anzeigen (1 Kundenrezension)
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Marc Popp
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Produktbeschreibungen

Kurzbeschreibung

Vom Kaufvertrag bis zur Eigentümerversammlung: Dieser Ratgeber bietet Ihnen alles, was Sie als Immobilienbesitzer wissen müssen. Juristisch geprüfte Musterformulare und Verträge bieten Rechtssicherheit und sparen Zeit.

Inhalte

  • Die Finanzierung: welche Kosten anfallen, welche Darlehensformen es gibt und welche öffentlichen Fördermittel Sie in Anspruch nehmen können.
  • Nach dem Kauf: Ihre Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer. Mit den aktuellen Änderungen zur Energieeinsparverordnung.
  • Bei Vermietung: vom Mietvertrag bis zur Nebenkostenabrechnung. So machen Sie alles richtig.

Auf der CD-ROM

  • Musterformulare
  • Kaufverträge
  • Checklisten
  • Gesetze

Online-Service

  • Einmalig: Als Buchkäufer erhalten Sie eine kostenlose und persönliche Online-Beratung durch den Experten!

Leseprobe. Abdruck erfolgt mit freundlicher Genehmigung der Rechteinhaber. Alle Rechte vorbehalten.

BEISPIEL: UMBAU EINER EIGENTUMSWOHNUNG Die Eheleute Peters sind Eigentümer einer Wohnung mit Terrasse. Da sie die Wohnung bereits zehn Jahre bewohnen, möchten sie diese renovieren und dabei einige Veränderungen vornehmen. Statt des Teppichbodens im Wohn- und Esszimmer möchten sie Parkett verlegen. Eine Einbauküche im Landhausstil ist bereits bestellt. Der Plattenbelag des Balkons soll ausgewechselt und eine Markise angebracht werden. Bei der Gelegenheit sollen auch endlich Rollläden installiert werden. Zudem soll im Schlafzimmer eine Tür in die Außenwand zur Terrasse angelegt werden. Im Wohnzimmer soll statt der Tapete an einer Wand eine Vertäfelung aus Edelholz angebracht werden. Außerdem soll die auf der Außenseite beschädigte, schlichte Wohnungstür aus Eichenholz durch eine lichtdurchlässige Tür im modernen Design ersetzt werden. Als der Verwalter von den Plänen erfährt, hat er sofort einige Einwände. DAS WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ (WEG) Das Wohnungseigentumsgesetz ist im Einzelnen wie folgt aufgebaut: - Im ersten Teil sind im ersten Abschnitt (§§ 2 bis 9 WEG) die Voraussetzungen für die Begründung von Wohnungseigentum und die sachenrechtliche Abgrenzung von Sondereigentum und gemeinschaftlichem Eigentum beschrieben. Der zweite und der dritte Abschnitt (§§ 10 bis 19 und §§ 20 bis 29 WEG) befassen sich mit den Rechten und Pflichten der Wohnungseigentümer im Verhältnis zueinander, wobei der dritte Abschnitt besondere Vorschriften für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums und die Rechtsstellung des Verwalters und des Verwaltungsbeirats enthält. Im vierten Abschnitt (§ 30 WEG) ist dann das in der Praxis weniger bedeutsame Wohnungserbbaurecht dargestellt. - Der zweite Teil (§§ 31 bis 42 WEG) betrifft das sogenannte Dauerwohnrecht. - Der dritte Teil (§§ 43 bis 58 WEG) enthält Verfahrensvorschriften. Wichtig sind hier insbesondere die Sonderregelungen für Streitigkeiten im Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander beziehungsweise zwischen Wohnungseigentümern und Verwalter. - Der vierte Teil (§§ 59 bis 64 WEG) enthält schließlich ergänzende Bestimmungen. DIE VERSCHIEDENEN EIGENTUMSARTEN Wie gestaltet sich nun die Zuordnung des Eigentums in einer Wohnungseigentümergemeinschaft? Als Käufer erwerben Sie einen Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an einer im Aufteilungsplan bezeichneten Wohnung und dem eventuell dazugehörigen Keller. Sie haben aber nicht etwa eine Wohnung erworben, sondern vielmehr einen Miteigentumsanteil an dem Haus. Ihr Miteigentumsanteil an Haus und Grundstück ist der Grund für Ihre Mitgliedschaft in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil ist untrennbar verbunden mit einer bestimmten Wohnung. Eine Wohnung steht nur im Sondereigentum dessen, der einen iteigentumsanteil hat. Den meisten Eigentümern ist dieser Sachverhalt nicht bekannt. Das Wohnungseigentum setzt sich aus - Miteigentum, - gemeinschaftlichem Eigentum, - Sondereigentum und - Teileigentum zusammen.
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Die hilfreichsten Kundenrezensionen
2 von 3 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
gut u informativ 22. Februar 2010
Format:Broschiert
Dieses Buch finde ich gut u sehr informativ.

Es stehen viele verständnißvolle Erklärungen drin u Tips sowie auch eine CD ist dabei.
Im Buch stehen z.B. Checkliste zur Hausverwaltung (hierbei sieht man dann ob man selbst eine gute hätte oder nicht...)
Erklärung; was ist ein Verwaltungsbeirat? Was hat er zu tun?
Schema eines Wirtschaftsplans, Jahresabrechnung ....

usw usw....

Es stehen auch immer ACHTUNG Tips drin, hier wird speziell nochmal in Kurzform vor etwas gewarnt bzw informiert.
(dies fand ich sehr hilfreich !! )

Kann es gut weiterempfehlen, falls Sie so wie Ich nicht genau wissen was denn eine Hausverwaltung zu tun hat (Pflichten) bzw ein Verwaltungsbeirat.
Auch bei Beschlüßen, Jahresabrechnung u vorallem meine Rechte/Pflichten als Eigentümer habe ich viele informative Dinge erfahren.
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