- Taschenbuch: 265 Seiten
- Verlag: Fischer (Tb.), Frankfurt; Auflage: Neuausgabe. (2001)
- Sprache: Deutsch
- ISBN-10: 3596149177
- ISBN-13: 978-3596149179
- Größe und/oder Gewicht: 19 x 12,4 x 1,8 cm
- Durchschnittliche Kundenbewertung: 4.0 von 5 Sternen Alle Rezensionen anzeigen (2 Kundenrezensionen)
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Produktbeschreibungen
Aus der Amazon.de-Redaktion
War früher der Kapitalist das Schreckgespenst sozial denkender Bürger, so ist es heute der Vermieter: Geldgeier, die Wuchermieten für heruntergekommene Löcher verlangen und ihren Mietern mit kleinkarierten bis schikanösen Mietklauseln den Alltag versauen, bestimmen sein Bild in der Öffentlichkeit. Kein Wunder, dass der Traum von den eigenen vier Wänden ganz oben auf der Wunschliste vieler steht.
Wer trotz dieser Vorurteile bei seiner Geldanlage auf Immobilien setzt, findet in dem Buch Immobilien als Kapitalanlage alles Wissenswerte rund um das Betongold. Damit Sie beim Immobilienkauf nicht auf windige Vermittler hereinfallen, ist der Ratgeber systematisch und chronologisch aufgebaut. Ausführliche Erläuterungen zum Kauf einer Immobilie, der Finanzierung, Vermietung, Besteuerung, dem Wiederverkauf und der Renditeberechnung lassen das komplexe Immobiliengeschäft spielend leicht erscheinen.
Immobilienratgeber gibt es viele. Doch Immobilien als Kapitalanlage überzeugt durch eine Informationsfülle, die von der Konkurrenz nur schwer zu übertreffen ist. Wie im Western so wird auch bei der Immobilienanlage immer zum Schluss abgerechnet. Denn der Erfolg einer Immobilieninvestition zeigt sich erst beim Verkauf. Doch mit den hier gegebenen Instruktionen können die Anleger der Schlussabrechnung gelassen entgegenblicken. --Gerald Eckel
Kurzbeschreibung
Vom Plan des Immobilienkaufs zum Zweck der Kapitalanlage bis zur Rendite ist es oft ein weiter Weg: Immer wieder erwerben unwissende Anleger Objekte zu teuer, geraten in die Fänge von unseriösen Bauträgern, Maklern und Vermittlungsfirmen, vermieten zu ungünstig und büßen auch noch viel Geld ein beim Verkauf aus Not und Frust. Der Vermögensschaden durch eine schlechte Immobilie ist enorm - und langfristig: Das böse Erwachen kommt meist erst nach Auslaufen der Steuervorteile. Dieses Buch berät den Kapitalanleger in allen Fragen rund um die vermietete Immobilie. Es zeigt, wie er das geeignete Objekt wählt, wie er es am besten finanziert, wie er es richtig vermietet, wie er am meisten Steuern sparen kann - und auch wann, wie und an wen er die Immobilie am besten wieder verkauft. Gleichzeitig erhält er eine Anleitung, wie er seine persönliche Rendite selbst ausrechnen kann. Damit ist er auch dem gewieftesten Verkäufer und dessen Rechenkunststücken gewachsen. Die neuesten Veränderungen, die das Steueränderungsgesetz 1999/ 2000/2002 für Vermieter bei Abschreibungen und Werbungskosten bringt, sind meistens berücksichtigt.
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Kundenrezensionen
Die hilfreichsten Kundenrezensionen
15 von 17 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
Der Ansatz ist nicht schlecht: das Buch umfasst eine Menge wichtiger Themengebiete. Leider sind jedoch viele Informationen z.B. zur Steuer mittlerweile überholt und für den Laien daher nicht immer überschaubar, welch andere Bereiche vielleicht ebenfalls schon zum "Alteisen" gehören.
Was grundsätzlich besser sein könnte: mehr Links ins Internet / mehr Rechenbeispiele.
25 von 32 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
Für diese Buch würde ich zehn andere Wegwerfen. Der Autor behandelt alle relevanten Bereiche umfassend aber dennoch Kompakt, und es ist sehr verständlich geschrieben. Wäre ich schon früher auf das Buch gestoßen, hätte ich mir einiges erspart. Eine Pflichtlektüre für jeden der an eine Immobile als Kapitalanlage denkt. Ich bin begeistert !!
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