Kleine Häuser modernisieren: Räumlich erweitern, energetisch optimieren, gestalterisch aufwerten [Gebundene Ausgabe]

Schon in der informativen Einleitung weisen die Autoren auf eine interessante Entwicklung hin: Kleine, gebrauchte Häuser, die jahrelang als unverkäuflich galten, finden immer mehr Liebhaber. Die Gründe hierfür sind vielfältig: der vergleichsweise günstige Kaufpreis, die existierende Infrastruktur samt eingewachsenen Gärten, die mit wenigen Eingriffen in moderne Grundrisse verwandelbare Struktur vieler dieser Gebäude. Außerdem hat sich die Käuferschaft und deren Einstellung zur eigenen Immobilie verändert: So suchen etwa kinderlose Ehepaare (häufig sind beide Partner berufstätig) oder Singles ebenso nach maßgeschneiderten Domizilen mit Flair wie ältere Menschen, denen ihr jetziges Haus nach Auszug der Kinder einfach zu groß ist, die aber nicht in eine Wohnung ziehen möchten. Und für junge Familien ist ein preiswert erworbenes Reihenhaus, beispielsweise aus den 1960er Jahren, sowieso eine ganz tolle Sache - das zeigen in diesem Buch gleich mehre Beispiele. Werden solche Objekte gekonnt modernisiert, ist mit Sicherheit sogar ein erklecklicher Wertgewinn zu erzielen - was sich beim Wiederkauf in barer Münze auszahlen kann, und der Flexibilität entgegen kommt, die Arbeitnehmer in Zeiten der Globalisierung zeigen müssen.

In jeweils bis zu achtseitigen Strecken stellen die Autoren insgesamt 25 Objekte vor. Den Schwerpunkt bilden Allerweltshäuser, die sich nach der Modernisierung mit erstaunlich hohem Wohnwert präsentieren: Reihenhäuser, Siedlungshäuser, freistehende Gebäude und Stadthäuser, das kleinste hat sage und schreibe nur 21 Quadratmeter und ist tatsächlich für ein Ehepaar voll nutzbar! Zusätzlich zeugt der eine oder andere "Exot" von der hohen Kreativität der Architektenschaft. Sauber herausfotografierte Aufnahmen dokumentieren die wesentlichen Bereiche und Raumfluchten, dazu gibt es zum Vorher-Nachher-Vergleich mindestens 1 bis 2 Vorheraufnahmen, außerdem Grundrisse, einen längeren Text und einen Kasten mit den Projektdaten. Hier ist besonders der Punkt "Energiekonzept" hervorzuheben: Zu jedem Haus haben die Autoren genau recherchiert, welche Art von Heizung eingebaut wurde, und wie die Gebäudehülle (Dämmung und Fenster) ausgelegt wurde. Es sind sogar zwei Passivhäuser dabei, die zuvor wahre Energieschleudern waren. Im Anhang des Buches finden sich nützliche Adressen und Links (Fördermittel, Landesförderinstitute, Informationen zu den Themen Modernisieren und sinnvoller Energieeinsatz).

Mir hat dieses schön gemachte Buch bei der Entscheidungsfindung sehr geholfen, und es hat mir sozusagen die Augen geöffnet, deshalb gibt es von mir die Höchstwertung, und ich werde fortan jeden, der neu bauen will und bei mir Rat sucht, auf die vielen Möglichkeiten und Vorteile verweisen, die unscheinbare, abgewohnte 08/15-Objekte bieten, angefangen vom Schnäppchenpotential des Kaufpreises bis hin zum mitunter herrlich eingewachsenen Garten, von dem man in einem Neubaugebiet nur träumen kann.

Schön, dass sich ein hochwertiges Architekturbuch auch mal "ganz normaler" Häuser annimmt - und nicht nur irgenwelchen spektakulären Villen. Die Autoren zeigen sehr ansehnlich, wie sich gebrauchte Immobilien wie Reihen- und Siedlungshäuser in richtig schöne, moderne und gut nutzbare Heime verwandeln lassen. Dabei legen Sie auch viel Wert auf die Frage der Energie-Effizienz. In vielen auch schön bebilderten Beispielen zeigt das Buch auch für einen Bau-Laien wie mich, was man aus einem gebrauchten oder geerbten Haus so alles machen kann. Alles in allem: große Klasse!

Dieses Buch hat uns eine Menge Inspiration geliefert wie schmucklose Häuschen in schoene, moderne Häuser umgebaut werden koennen. Sehr hilfreich finde ich die Grundrisszeichnungen sowie die detaillierten Ausfuehrungen, welche Renovierungs- bzw Modernisierungsarbeiten durchgefuehrt worden sind.