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Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEGDer Autor Peter-Dietmar Schnabel erläutert alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahresabrechnung detailliert und übersichtlich. Das Buch unterstützt Verwalter dabei, ihre Jahresabrechnung effizient und rechtssicher zu gestalten und deckt das gesamte Themenspektrum von der Erstellung des Wirtschaftsplans bis zur Durchsetzung der Abrechnung bei den Eigentümern ab.
Kurzbeschreibung
Dieser Praxisratgeber erklärt Ihnen alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahres- und Wohngeldabrechnung. Sie erfahren, wie Sie Haftungsfallen erkennen und Streit mit dem Eigentümer vermeiden. Aktuell mit dem BGH-Urteil zur Instandhaltungsrücklage.
Unentbehrlich für Verwalter: Mit diesem praktischen Leitfaden haben Sie die Jahres- und Wohngeldabrechnung sicher im Griff und vermeiden Haftungsfallen.
Inhalte:
- Wie Sie die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung durchführen.
- Wie Sie den Jahresabschluss vorbereiten.
- Wie Sie Rechnungsstellung und Zahlungsverkehr optimieren.
- Mit Fallbeispielen und dem aktuellen BGH-Urteil zur Instandhaltungsrücklage.
Auf CD-ROM:
- Abrechnungsbeispiele
- Musterbeschlüsse
- Musterbriefe
- Gesetze
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2 von 2 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Das Buch ist nicht nur für Verwalter geeignet, sondern auch für Wohnungseigentümer, die ihre Jahresabrechnung endlich verstehen wollen. Wer als Beirat für eine Prüfung der Abrechnung verantwortlich ist bekommt die notwendige Hilfe: Ein Schritt für Schritt Prüfungsplan und eine gut erklärte Checkliste im Anhang. Ich finde das Buch sehr gut verständlich, mit sehr vielen Beispielen. Stellenweise macht das Lesen richtig Spaß. Wer würde erwarten in einem Buch über das trockene Thema Jahresabrechnung die Indianerweisheit 'Wenn du bemerkst, dass du ein totes Pferd reitest, steigt ab.' zu finden. Für eine Schnelle Orientierung gibt's am Ende eines Kapitels immer eine Zusammenfassung der wichtigsten Fakten.
2 von 2 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Wirklich gut lesbar
Das Buch behandelt alle praxisrelevanten Fragen der Erstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung. Zunächst wird der Wirtschaftsplan dargestellt. Wobei nicht nur die rechtliche Seite, sondern auch ganz praktische Fragen wie die Ermittlung des Kontenplans oder des tatsächlich maßgeblichen Umlageschlüssel geklärt werden. Die ausführliche Behandlung des Wirtschaftsplans hat ihren Sinn, denn auf ihm basiert letztlich die Jahresabrechnung, der der Hauptteil des Buches gewidmet ist.
Die Jahresabrechnung mit ihren Bestandteilen Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, Entwicklung der Rücklage und Entwicklung der Bankkonten wird mit vielen Praxisbeispielen verständlich erklärt. Ein umfangreiches Kapitel befasst sich mit besonderen Abrechungsvorgängen wie z.B. der Verteilung von Gerichtskosten aller Art, der Behandlung von Leerstand oder direkt zu zuordnenden Kosten und unberechtigten Ausgaben. Ganz nebenbei lernen Sie auch noch Ihre Heizkostenabrechnung zu verstehen.
Man lernt nicht nur die rechtlichen Mittel zur Durchsetzung von Hausgeldansprüchen kennen, sondern bekommt auch viele praktische Tipps und Hinweise auf mögliche ungewollte Konsequenzen, z.B. beim Einsatz einer Versorgungssperre.
Ein Kapitel zur Prüfung der Abrechnung wendet sich vor allem an Beiräte, die einen konkreten Fahrplan an die Hand bekommen, um ihre Prüfungspflicht sinnvoll zu erfüllen.
Außer den vorgenannten Punkten behandelt das Buch so ziemlich alle Fragen die in der Praxis auftauchen können und gibt viele Tipps, die offensichtlich auf langjähriger eigener Erfahrung beruhen. Und das ganze weitgehend ohne Juristendeutsch und immer gut verständlich.
Besonders gefallen haben mir auch die Verweise auf die aktuelle Rechtsprechung, die immer am Ende eines Kapitels stehen, und die man sofort nutzen kann. Denn hier findet man nicht nur den Verweis auf ein Urteil, das in einer Fachzeitschrift veröffentlicht wurde, sondern gleich eine kurze Zusammenfassung der Entscheidung.
Komplettiert wird das Buch durch eine nutzerfreundliche CD mit Abrechnungsbeispielen, Musterbeschlüssen und Gesetzestexten. Mehr geht nicht! Für mich 5 Sterne.
Das Buch behandelt alle praxisrelevanten Fragen der Erstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung. Zunächst wird der Wirtschaftsplan dargestellt. Wobei nicht nur die rechtliche Seite, sondern auch ganz praktische Fragen wie die Ermittlung des Kontenplans oder des tatsächlich maßgeblichen Umlageschlüssel geklärt werden. Die ausführliche Behandlung des Wirtschaftsplans hat ihren Sinn, denn auf ihm basiert letztlich die Jahresabrechnung, der der Hauptteil des Buches gewidmet ist.
Die Jahresabrechnung mit ihren Bestandteilen Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, Entwicklung der Rücklage und Entwicklung der Bankkonten wird mit vielen Praxisbeispielen verständlich erklärt. Ein umfangreiches Kapitel befasst sich mit besonderen Abrechungsvorgängen wie z.B. der Verteilung von Gerichtskosten aller Art, der Behandlung von Leerstand oder direkt zu zuordnenden Kosten und unberechtigten Ausgaben. Ganz nebenbei lernen Sie auch noch Ihre Heizkostenabrechnung zu verstehen.
Man lernt nicht nur die rechtlichen Mittel zur Durchsetzung von Hausgeldansprüchen kennen, sondern bekommt auch viele praktische Tipps und Hinweise auf mögliche ungewollte Konsequenzen, z.B. beim Einsatz einer Versorgungssperre.
Ein Kapitel zur Prüfung der Abrechnung wendet sich vor allem an Beiräte, die einen konkreten Fahrplan an die Hand bekommen, um ihre Prüfungspflicht sinnvoll zu erfüllen.
Außer den vorgenannten Punkten behandelt das Buch so ziemlich alle Fragen die in der Praxis auftauchen können und gibt viele Tipps, die offensichtlich auf langjähriger eigener Erfahrung beruhen. Und das ganze weitgehend ohne Juristendeutsch und immer gut verständlich.
Besonders gefallen haben mir auch die Verweise auf die aktuelle Rechtsprechung, die immer am Ende eines Kapitels stehen, und die man sofort nutzen kann. Denn hier findet man nicht nur den Verweis auf ein Urteil, das in einer Fachzeitschrift veröffentlicht wurde, sondern gleich eine kurze Zusammenfassung der Entscheidung.
Komplettiert wird das Buch durch eine nutzerfreundliche CD mit Abrechnungsbeispielen, Musterbeschlüssen und Gesetzestexten. Mehr geht nicht! Für mich 5 Sterne.
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