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Produktbeschreibungen
Kurzbeschreibung
Die renommierten Autoren beleuchten die Erfolgsfaktoren einer Immobilieninvestition aus aktueller Sicht und aus neun unterschiedlichen Blickwinkeln des Immobilienmarktes. Versäumnisse und Fehler der Vergangenheit werden deutlich angesprochen und analysiert.
Die weltweite Finanzmarktkrise hat etwas bewirkt, was in den Jahren zuvor nicht zu erreichen war: Eine Rückbesinnung auf die Grundlagen einer erfolgreichen Immobilieninvestition, die der unprofessionellen Sorglosigkeit und den zum Teil maßlosen Übertreibungen der Vergangenheit ein rasches Ende gesetzt hat.
Die Autoren zeigen u.a.,
- wie wichtig die richtige Standortauswahl ist
- warum nur gute Architektur den dauerhaften Wert sicherstellt
- wie Bauverträge eine klare und eindeutige Struktur bekommen
- warum dem Gebäude- und Mietvertragsmanagement eine Schlüsselfunktion zukommt
- wie bei der steuerlichen Planung Risiken vermieden werden
- warum man der zunehmenden Bedeutung von energieeffizienten Gebäuden gerecht werden sollte
Inhalte
- Standort
- Architektur
- Nachhaltigkeit
- Vertragsgestaltung
- Steuerkonzept
- Finanzierung
- Vermarktung
- Bewirtschaftung
- Bewertung
Über den Autor
Marcel Abel, Diplom Sachverständiger (DIA), National Director, verantwortet als Niederlassungsleiter das Düsseldorfer Full-Service Büro von Jones Lang LaSalle.
Dr. Michael Mütze Rechtsanwalt, Partner der Mütze Korsch Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, ist auf dem Gebiet des Baurechts, des Vergaberechts und des Immobilienwirtschaftsrechts tätig. Rechtsanwalt Dr. Thomas Senff ist Partner der Mütze Korsch Rechtsanwaltsgesellschaft mbH und hat sich auf Bau- und Anlagenbau, Immobilientransaktionen sowie Mietrecht spezialisiert.
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Kundenrezensionen
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4 von 4 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Das Buch ist der ideale Einstieg für alle, die sich mit dem Thema Immobilien - sei es aus allgemeinem Interesse oder aufgrund spezifischer Anforderungen - auseinandersetzen wollen. Die Autoren behandeln alle wesentlichen Aspekte der Immobilienwirtschaft und geben hierbei auch für Nicht-Kenner der Branche einen verständlichen Überblick aller relevanten Themengebiete.
Das Buch nimmt die Fehler der sog. Subprime-Krise in den Vereinigten Staaten zum Anlass sachlich und ohne "Fingerpointing" aufzuzeigen wie man idealerweise bei Immobilienprojekten vorzugehen hat. Die verschiedenen Autoren sind Experten ihres jeweiligen Fachgebietes und verstehen es die Komplexität der Themen für den Leser anschaulich darzustellen.
Aus meiner Sicht ist dieses Buch nicht nur der ideale Einstieg für alle Immobilien-Interessierten sondern zugleich Nachschlagewerk mit dem Potenzial zu einem Standardwerk zu avancieren.
Das Buch nimmt die Fehler der sog. Subprime-Krise in den Vereinigten Staaten zum Anlass sachlich und ohne "Fingerpointing" aufzuzeigen wie man idealerweise bei Immobilienprojekten vorzugehen hat. Die verschiedenen Autoren sind Experten ihres jeweiligen Fachgebietes und verstehen es die Komplexität der Themen für den Leser anschaulich darzustellen.
Aus meiner Sicht ist dieses Buch nicht nur der ideale Einstieg für alle Immobilien-Interessierten sondern zugleich Nachschlagewerk mit dem Potenzial zu einem Standardwerk zu avancieren.
4 von 5 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Die Rückkehr zur Professionalität
Eine Rezension von Kurt E. Becker
Der Untertitel wirbt mit "Die Rückkehr der Vernunft" - und zwar bei "Immobilien-Investitionen", denn die sind Titel und Thema des Buchs.
Der philosophische Diskurs, was denn Vernunft sei, ist so alt wie die Geschichte der Philosophie. Und die Herausgeber und Autoren des im Haufe-Verlag erscheinenden Sammelbands fügen diesem Diskurs nicht mehr als eine Titel spendend werbeträchtige Marginalie hinzu. Mit einem Seitenblick auf Max Weber, der bereits vor einem Jahrhundert vor einer "Verklärung der Vernunft" gewarnt hatte, wären die einfallsreichen Schöpfer des Buchtitels vielleicht besser beraten gewesen, schlicht von einer "Rückkehr zur Professionalität" zu handeln. Denn letztlich geht es genau darum in diesem Buch. Und das ist ja letztlich schon mehr als (anspruchsvoll) genug.
Dem Professionalitätsanspruch wird das Buch auf jeden Fall voll umfänglich gerecht. Auf weit über 300 Seiten wird "eine Rückbesinnung auf die multidisziplinären Grundlagen einer erfolgreichen Immobilieninvestition" vorgeführt, die Erfolgsfaktoren einer Immobilieninvestition fachübergreifend in neun Kapiteln analysiert. Pointiert definiert Christian Ulbrich in seinem Geleitwort das Gegenteil von Professionalität: "Eine schlechte Lage, ein ineffizienter Grundriss oder auch eine riskante Finanzierungsstruktur" seien "Ausdruck von Unprofessionalität". Die professionelle Schlussfolgerung aus der Sicht zum Beispiel des Architekten: "Gute Gebäude besitzen die Fähigkeit, langlebig in Würde zu altern". Den damit verbundenen Nachhaltigkeits-Aspekt betonen auch Beenen, Wagner und Friedemann, indem sie davor warnen, bei Fragen der Nachhaltigkeit Ziele und Prinzipien zu formulieren, denen man später nicht gerecht werden könne. Unternehmen, so die Autoren, die dies versuchen, "spielen leichtfertig mit ihrer Glaubwürdigkeit und Integrität".
Eine praxisnahe Konsequenz aus allen Überlegungen ziehen Abel und Rock: "Unternehmen, die diese Zeit (der Krise) als Entschlackungskur nutzen und sich für die Neuordnung des Marktumfeldes rüsten bzw. durch Kreativität diesen Transformationsprozess mitgestalten und beschleunigen, werden gestärkt aus dieser Krise hervorgehen und können sich an die Spitze setzen." Schließlich: "Wir sind aufgrund der genannten Erkenntnisse überzeugt, dass der Mieter und seine Bedürfnisse absolut im Mittelpunkt stehen werden."
Alphons Silbermann, renommierter deutsch-jüdischer Soziologe, der in diesem Sommer einhundert geworden wäre, hätte für diese Schlussfolgerung "standing ovations" gegeben. Denn als Wohn- und Architektursoziologe, selbst ausgezeichnet mit einem "Preis für humanes Bauen", sah er jedes Bauwerk und jede Architektur immer im Dienst seiner Nutzer. Alles andere hätte er als "l'art pour l'art" ironisiert.
"Immobilieninvestitionen" ist eine höchst empfehlenswerte Lektüre für Fachleute und solche, die es werden wollen. Es verbindet in vorzüglicher Art und Weise Theorie und Praxis und macht vor allem deutlich, wie Professionalität in der Immobilienbranche der Gegenwart auszusehen hat.
Eine Rezension von Kurt E. Becker
Der Untertitel wirbt mit "Die Rückkehr der Vernunft" - und zwar bei "Immobilien-Investitionen", denn die sind Titel und Thema des Buchs.
Der philosophische Diskurs, was denn Vernunft sei, ist so alt wie die Geschichte der Philosophie. Und die Herausgeber und Autoren des im Haufe-Verlag erscheinenden Sammelbands fügen diesem Diskurs nicht mehr als eine Titel spendend werbeträchtige Marginalie hinzu. Mit einem Seitenblick auf Max Weber, der bereits vor einem Jahrhundert vor einer "Verklärung der Vernunft" gewarnt hatte, wären die einfallsreichen Schöpfer des Buchtitels vielleicht besser beraten gewesen, schlicht von einer "Rückkehr zur Professionalität" zu handeln. Denn letztlich geht es genau darum in diesem Buch. Und das ist ja letztlich schon mehr als (anspruchsvoll) genug.
Dem Professionalitätsanspruch wird das Buch auf jeden Fall voll umfänglich gerecht. Auf weit über 300 Seiten wird "eine Rückbesinnung auf die multidisziplinären Grundlagen einer erfolgreichen Immobilieninvestition" vorgeführt, die Erfolgsfaktoren einer Immobilieninvestition fachübergreifend in neun Kapiteln analysiert. Pointiert definiert Christian Ulbrich in seinem Geleitwort das Gegenteil von Professionalität: "Eine schlechte Lage, ein ineffizienter Grundriss oder auch eine riskante Finanzierungsstruktur" seien "Ausdruck von Unprofessionalität". Die professionelle Schlussfolgerung aus der Sicht zum Beispiel des Architekten: "Gute Gebäude besitzen die Fähigkeit, langlebig in Würde zu altern". Den damit verbundenen Nachhaltigkeits-Aspekt betonen auch Beenen, Wagner und Friedemann, indem sie davor warnen, bei Fragen der Nachhaltigkeit Ziele und Prinzipien zu formulieren, denen man später nicht gerecht werden könne. Unternehmen, so die Autoren, die dies versuchen, "spielen leichtfertig mit ihrer Glaubwürdigkeit und Integrität".
Eine praxisnahe Konsequenz aus allen Überlegungen ziehen Abel und Rock: "Unternehmen, die diese Zeit (der Krise) als Entschlackungskur nutzen und sich für die Neuordnung des Marktumfeldes rüsten bzw. durch Kreativität diesen Transformationsprozess mitgestalten und beschleunigen, werden gestärkt aus dieser Krise hervorgehen und können sich an die Spitze setzen." Schließlich: "Wir sind aufgrund der genannten Erkenntnisse überzeugt, dass der Mieter und seine Bedürfnisse absolut im Mittelpunkt stehen werden."
Alphons Silbermann, renommierter deutsch-jüdischer Soziologe, der in diesem Sommer einhundert geworden wäre, hätte für diese Schlussfolgerung "standing ovations" gegeben. Denn als Wohn- und Architektursoziologe, selbst ausgezeichnet mit einem "Preis für humanes Bauen", sah er jedes Bauwerk und jede Architektur immer im Dienst seiner Nutzer. Alles andere hätte er als "l'art pour l'art" ironisiert.
"Immobilieninvestitionen" ist eine höchst empfehlenswerte Lektüre für Fachleute und solche, die es werden wollen. Es verbindet in vorzüglicher Art und Weise Theorie und Praxis und macht vor allem deutlich, wie Professionalität in der Immobilienbranche der Gegenwart auszusehen hat.
1 von 1 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Das umfassende Werk bezieht die unterschiedlichen Aspekte immobilienwirtschaftlicher Theorie und Praxis in die Betrachtung ein. Die komplexe, aus den verschiedenen Bereichen wie Architektur, Recht, Standortanalyse und natürlich Wirtschaftswissenschaften stammende theoretische Basis verifizieren die Autoren anhand der noch komplexeren, weil von exogenen Faktoren (in diesem Falle in erster Linie: die Finanzkrise) und dem optimalen Zusammenspiel der verschiedenen Teilaspekte beeinflussten Praxis. Ein logischer", sich selbst erklärender immobiler Bogen über die Planung, Finanzierung, Realisierung bis zum tatsächlichen Marktauftritt und der Präsenz am und im Markt.
Und wie steht es mit der "Vernunft"? Einer der Autoren formuliert es selbst: Die Herausgeber dieses Buches haben im Untertitel im Gegensatz zu den meisten Zeitgenossen (...) nicht eine "Rückkehr zur Vernunft" tituliert, sondern eine "Rückkehr der Vernunft". Bildlich gesprochen bewegt sich nicht der "unvernünftig" gewordene und Besserung gelobende Marktteilnehmer (...) zu aus seiner Sicht (und damit wieder subjektiven) vernünftigen neuen Handlungsweisen. Vielmehr kehrt das, was als bewährt und vernünftig wahrgenommen wird, zurück und bestimmt fortan das Handeln. In diesem Sinne wird (...) auch eine Rückbesinnung auf vermeintliche Selbstverständlichkeiten offenbart, die in Teilen zeitweise außer Acht gelassen wurden."
Und wie steht es mit der "Vernunft"? Einer der Autoren formuliert es selbst: Die Herausgeber dieses Buches haben im Untertitel im Gegensatz zu den meisten Zeitgenossen (...) nicht eine "Rückkehr zur Vernunft" tituliert, sondern eine "Rückkehr der Vernunft". Bildlich gesprochen bewegt sich nicht der "unvernünftig" gewordene und Besserung gelobende Marktteilnehmer (...) zu aus seiner Sicht (und damit wieder subjektiven) vernünftigen neuen Handlungsweisen. Vielmehr kehrt das, was als bewährt und vernünftig wahrgenommen wird, zurück und bestimmt fortan das Handeln. In diesem Sinne wird (...) auch eine Rückbesinnung auf vermeintliche Selbstverständlichkeiten offenbart, die in Teilen zeitweise außer Acht gelassen wurden."
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