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Produktbeschreibungen
Kurzbeschreibung
Bei der Investition in und der Finanzierung von Immobilien herrscht in der Praxis leider immer noch das intuitive Vorgehen vor. Das vorliegende Buch hat es sich zur Aufgabe gemacht anhand vieler Beispiele und zahlreicher Abbildungen, das Reich der Investitionsrechnung und der damit zusammenhängenden Formeln und Methoden leicht verständlich und nachvollziehbar darzustellen. Zudem sind die Grundlagen der Eigen- wie der Fremdfinanzierung erläutert. Bei der Fremdfinanzierung geht es neben Kreditsicherheiten und kurzfristige Finanzierungsformen, vor allem um die langfristige Fremdfinanzierung, so durch Realkredite und die damit zusammenhängenden Konditionen. Auch die Kundenfinanzierung wird thematisiert, ebenso wie die Besonderheiten der Bauträgerfinanzierung. Innovativen Finanzierungsformen in ihrer Anwendbarkeit für die Praxis ist ebenso ein breiter Raum gewidmet. Dabei geht es neben der Verbriefung, um die Mezzanine-Finanzierung bzw. Real Estate Private Equity, Dept-Equity-Swaps, Genussscheine, Derivate, Finanzierungsmöglichkeiten durch bestimmte Rechtsformen, wie der Immobilien-AG und als Spezialform der REITs, Non-Recourse-Finanzierungen und Kreditsubstitute, wie Factoring und Leasing. Das Buch wendet sich an Immobilienunternehmen, Immobilieninvestoren sowie Auszubildende und Studierende immobilienwirtschaftlicher Fachrichtungen und ermöglicht einen Überblick über die traditionellen Formen sowie die aktuellen Entwicklungen in den Bereichen der Investition und der Finanzierung.
Über den Autor
Prof. Dr. Michaela Hellerforth ist Inhaberin einer Professur an der Fachhochschule Gelsenkirchen im Studiengang Facility Management und Geschäftsführerin eines mittelständischen Immobilienunternehmens.
Sie studierte Betriebswirtschaft, mit den Schwerpunktfächern Betriebswirtschaftliche Steuerlehre und Betriebswirtschaftliche Finanzwirtschaft und Jura an der Universität Münster und promovierte an der Universität Köln. Sie ist Mitglied bei den Wirtschaftsjunioren Deutschland, Mitglied in der ALUMNI-Organisation der AIESEC, Mitglied im Siegener Forum für Rechnungslegung, Prüfungswesen und Steuerlehre, Siegen, Mitglied des Redaktionsbeirates der Zeitschrift Immobilien Manager
Sie studierte Betriebswirtschaft, mit den Schwerpunktfächern Betriebswirtschaftliche Steuerlehre und Betriebswirtschaftliche Finanzwirtschaft und Jura an der Universität Münster und promovierte an der Universität Köln. Sie ist Mitglied bei den Wirtschaftsjunioren Deutschland, Mitglied in der ALUMNI-Organisation der AIESEC, Mitglied im Siegener Forum für Rechnungslegung, Prüfungswesen und Steuerlehre, Siegen, Mitglied des Redaktionsbeirates der Zeitschrift Immobilien Manager
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Kundenrezensionen
Die hilfreichsten Kundenrezensionen
9 von 11 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
Die Bewertung scheint mir ein wenig einseitg. Zumal es mir etwas komisch vorkommt, dass Herr Guimard, nur die drei Bücher von Frau Hellerforth bewertet hat. Keine Bewertung auf die man sich verlassen sollte, und keine die besonders hilreich und objektiv ist.
Format:Taschenbuch
Jedem Kaufinteressenten sei zunächst einmal davon abgeraten, hier zuzuschlagen. Ich arbeite das Buch zur Zeit durch, und habe bis Seite 25 schon etliche Fehler gefunden. Es geht hierbei vor allem um Grundzüge der Investitionsrechnung (statische und dynamische Verfahren, CashFlows etc.). Ich habe Glück, dass ich diese Themen einigermaßen beherrsche, der Autor des Buches (des Kapitels) tut es anscheinend nicht. Punkt vor Strich, Plus, Minus, Dividieren und Multiplizieren, ein wenig Prozentrechnung - so schwer kann das doch nicht sein? Für Neueinsteiger die selbst einmal nachrechnen wollen, kann das alles sehr verwirrend sein, denn viele Definitionen sind schlampig, viele Beispielrechnungen falsch. Ich hoffe dass es mit den nächsten Kapiteln (wo nicht mehr so viel gerechnet wird) besser wird, allerdings überlege ich, ob ich das Buch zurück gebe, da ich mir nun nicht mehr sicher sein kann, ob das was noch kommt überhaupt korrekt ist, und beurteilen kann ich das leider nicht mehr so einfach wie beim bisher gelesenen.
Investiert das Geld lieber in andere Bücher, da sich vermutlich ein negativer Kapitalwert ergibt ;).
PS: Einige der Bewertungen für die Bücher von Frau Hellerforth scheinen doch arg überzogen zu sein, quasi Marketing. Nicht in die Irre führen lassen.!
Investiert das Geld lieber in andere Bücher, da sich vermutlich ein negativer Kapitalwert ergibt ;).
PS: Einige der Bewertungen für die Bücher von Frau Hellerforth scheinen doch arg überzogen zu sein, quasi Marketing. Nicht in die Irre führen lassen.!
3 von 9 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
Für ein Fachbuch erstaunlich gut lesbar.
Und für Theorie und Praxis gleichermaßen hilfreich:
Das vorliegende Buch stellt für Immobilienunternehmen, Immobilieninteressierte und Auszubildende sowie Studierende im Bereich Immobilien eine Einführung in die Investition und Finanzierung dar. Dabei wurde besonderer Wert auf zahlreiche Beispiele gelegt, anhand derer die Formeln im Bereich der Investitionsrechnung nachvollziehbar werden, und die es ermöglichen, selbständig Rechnungen und Vergleiche durchzuführen. Bei der Finanzierung wurde neben der klassischen Finanzierung besonderer Wert auf die modernen Methoden, von der Verbriefung über die Mezzanine-Finanzierung bis hin zu Derivaten und Kredtisubstituten gelegt. Derart gelingt es schnell, einen Marktüberblick zu gewinnen und die Anwendbarkeit verschiedener Strukturierungsmöglichkeiten der Finanzierung in der eigenen Praxis zu überprüfen. Zudem wurde der Bauträgerfinanzierung ein eigenes Kapitel gewidmet.
Und für Theorie und Praxis gleichermaßen hilfreich:
Das vorliegende Buch stellt für Immobilienunternehmen, Immobilieninteressierte und Auszubildende sowie Studierende im Bereich Immobilien eine Einführung in die Investition und Finanzierung dar. Dabei wurde besonderer Wert auf zahlreiche Beispiele gelegt, anhand derer die Formeln im Bereich der Investitionsrechnung nachvollziehbar werden, und die es ermöglichen, selbständig Rechnungen und Vergleiche durchzuführen. Bei der Finanzierung wurde neben der klassischen Finanzierung besonderer Wert auf die modernen Methoden, von der Verbriefung über die Mezzanine-Finanzierung bis hin zu Derivaten und Kredtisubstituten gelegt. Derart gelingt es schnell, einen Marktüberblick zu gewinnen und die Anwendbarkeit verschiedener Strukturierungsmöglichkeiten der Finanzierung in der eigenen Praxis zu überprüfen. Zudem wurde der Bauträgerfinanzierung ein eigenes Kapitel gewidmet.
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