Für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, in den USA eine Immoblie zu erwerben, ist dieser Ratgeber besonders zu empfehlen. Es steht m.E. alles drin, was man hierzu wissen muss. Die Informationenen sind kurz, präzise und übersichtlich auf den Punkt gebracht. Keine unnötigen Ausschweifungen und trotzdem mit vielen zusätzlichen praktischen Tipps, die man berücksichtigen sollte - so sollte ein Ratgeberbuch sein.
Der Inhalt ist klar und logisch gegliedert:
- Kaufen oder mieten?
- Der amerikanische Immobilienmarkt.
- Wahl des Wohnortes.
- Immobilien Vielfalt (die verschiedenen Immobilien Arten, z.B. Single Family Home, Condo, Co-op, etc., die sich teilweise von den deutschen unterscheiden).
- Ausstattung amerikanischer Häuser. (Was ist wichtig? Worauf sollte man achten? Z.B. legen Amerikaner Wert auf eine große Küche, und Klimaanlage, etc. was den Wert eines Hauses erheblich beeinflusst).
- Finanzierung. (Mit welchen Kosten muss man rechnen?)
- Immobiliensuche.
- Der Kauf.
- Nach dem Kauf.
- Wohneigentum vermieten.
- Wiederverkauf.
- Anhang mit Checklisten.
Dieses Buch wird dem Kaufinteressenten nicht die Konsultierung eines Maklers (Realtor) ersparen. Der Autor rät auch dringend dazu, nicht auf professionellen Rat und Unterstützung beim Immobilienkauf zu verzichten. Anders als in Deutschland ist das für den Käufer auch kostenlos, da in den USA die Courtage vom Verkäufer gezahlt wird.
Alles in allem ist das Buch eine optimale Vorbereitung. M.E. fehlt nichts. Aufgrund des praktischen Formats kann man es auch mitnehmen, um immer wieder mal etwas nachzuschlagen.
Sehr gut gelöst. Mehr benötigt man nicht. Aber auch nicht weniger. Absolute Empfehlung.