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Kurzbeschreibung
Ein eigenes Stück Amerika! Der Kauf einer Immobilie in den USA ist nicht nur ein Traum, sondern eines der wichtigsten und realsten Themen für alle Neuankömmlinge.
Dieser Ratgeber versteht sich als praktischer Wegbegleiter für alle, die zum ersten Mal ein Haus oder eine Eigentumswohnung in den USA kaufen wollen. Er erklärt umfassend Themen wie z.B. Immobiliensuche, Formen von Wohneigentum, Preisverhandlungen, Übereignung, Versicherung, Steuern, Umfinanzierungen, Vermietung, Veräußerung und vieles mehr.
Ergänzt werden diese Themenbereiche durch umfangreiche Wissensteile zu alltäglichen und praktischen Aspekten wie Fundamenttypen, Klärbehälter, Sicherheit bei Gasanlagen, Ausstattungen etc.
Auch ein möglicher Wiederverkauf wird von Anfang an als Faktor beim Immobilienerwerb in Betracht gezogen, damit Sie kurz- und langfristig keine finanziellen Nachteile erleiden.
Wer diesen Ratgeber als Hilfestellung nutzt, hat eines erreicht: er ist seinem persönlichen Traum einen entscheidenden Schritt näher gekommen.
Dieser Ratgeber versteht sich als praktischer Wegbegleiter für alle, die zum ersten Mal ein Haus oder eine Eigentumswohnung in den USA kaufen wollen. Er erklärt umfassend Themen wie z.B. Immobiliensuche, Formen von Wohneigentum, Preisverhandlungen, Übereignung, Versicherung, Steuern, Umfinanzierungen, Vermietung, Veräußerung und vieles mehr.
Ergänzt werden diese Themenbereiche durch umfangreiche Wissensteile zu alltäglichen und praktischen Aspekten wie Fundamenttypen, Klärbehälter, Sicherheit bei Gasanlagen, Ausstattungen etc.
Auch ein möglicher Wiederverkauf wird von Anfang an als Faktor beim Immobilienerwerb in Betracht gezogen, damit Sie kurz- und langfristig keine finanziellen Nachteile erleiden.
Wer diesen Ratgeber als Hilfestellung nutzt, hat eines erreicht: er ist seinem persönlichen Traum einen entscheidenden Schritt näher gekommen.
Über den Autor
Kai Blum wurde 1969 in Rostock geboren und hat in Leipzig Germanistik, Geschichte und Amerikanistik studiert. Nebenher schrieb er dort für eine Lokalzeitung. 1994 wanderte er in die USA aus und wohnte anfangs in Washington, D.C. und später in Virginia sowie South Dakota. Seit Ende der Neunziger Jahre lebt er in Michigan.
Beruflich war er bisher u.a. im Buchhandel, in einer Bibliothek und vor allem im Internet-Bereich tätig. Gegenwärtig leitet er bei einer großen PR-Agentur in Detroit den Bereich Suchmaschinen-Marketing.
Kai Blum erhielt Anfang 2006 die amerikanische Staatsbürgerschaft.
Beruflich war er bisher u.a. im Buchhandel, in einer Bibliothek und vor allem im Internet-Bereich tätig. Gegenwärtig leitet er bei einer großen PR-Agentur in Detroit den Bereich Suchmaschinen-Marketing.
Kai Blum erhielt Anfang 2006 die amerikanische Staatsbürgerschaft.
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Kundenrezensionen
Die hilfreichsten Kundenrezensionen
16 von 18 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Broschiert
Für alle, die sich mit dem Gedanken tragen, in den USA eine Immoblie zu erwerben, ist dieser Ratgeber besonders zu empfehlen. Es steht m.E. alles drin, was man hierzu wissen muss. Die Informationenen sind kurz, präzise und übersichtlich auf den Punkt gebracht. Keine unnötigen Ausschweifungen und trotzdem mit vielen zusätzlichen praktischen Tipps, die man berücksichtigen sollte - so sollte ein Ratgeberbuch sein.
Der Inhalt ist klar und logisch gegliedert:
- Kaufen oder mieten?
- Der amerikanische Immobilienmarkt.
- Wahl des Wohnortes.
- Immobilien Vielfalt (die verschiedenen Immobilien Arten, z.B. Single Family Home, Condo, Co-op, etc., die sich teilweise von den deutschen unterscheiden).
- Ausstattung amerikanischer Häuser. (Was ist wichtig? Worauf sollte man achten? Z.B. legen Amerikaner Wert auf eine große Küche, und Klimaanlage, etc. was den Wert eines Hauses erheblich beeinflusst).
- Finanzierung. (Mit welchen Kosten muss man rechnen?)
- Immobiliensuche.
- Der Kauf.
- Nach dem Kauf.
- Wohneigentum vermieten.
- Wiederverkauf.
- Anhang mit Checklisten.
Dieses Buch wird dem Kaufinteressenten nicht die Konsultierung eines Maklers (Realtor) ersparen. Der Autor rät auch dringend dazu, nicht auf professionellen Rat und Unterstützung beim Immobilienkauf zu verzichten. Anders als in Deutschland ist das für den Käufer auch kostenlos, da in den USA die Courtage vom Verkäufer gezahlt wird.
Alles in allem ist das Buch eine optimale Vorbereitung. M.E. fehlt nichts. Aufgrund des praktischen Formats kann man es auch mitnehmen, um immer wieder mal etwas nachzuschlagen.
Sehr gut gelöst. Mehr benötigt man nicht. Aber auch nicht weniger. Absolute Empfehlung.
Der Inhalt ist klar und logisch gegliedert:
- Kaufen oder mieten?
- Der amerikanische Immobilienmarkt.
- Wahl des Wohnortes.
- Immobilien Vielfalt (die verschiedenen Immobilien Arten, z.B. Single Family Home, Condo, Co-op, etc., die sich teilweise von den deutschen unterscheiden).
- Ausstattung amerikanischer Häuser. (Was ist wichtig? Worauf sollte man achten? Z.B. legen Amerikaner Wert auf eine große Küche, und Klimaanlage, etc. was den Wert eines Hauses erheblich beeinflusst).
- Finanzierung. (Mit welchen Kosten muss man rechnen?)
- Immobiliensuche.
- Der Kauf.
- Nach dem Kauf.
- Wohneigentum vermieten.
- Wiederverkauf.
- Anhang mit Checklisten.
Dieses Buch wird dem Kaufinteressenten nicht die Konsultierung eines Maklers (Realtor) ersparen. Der Autor rät auch dringend dazu, nicht auf professionellen Rat und Unterstützung beim Immobilienkauf zu verzichten. Anders als in Deutschland ist das für den Käufer auch kostenlos, da in den USA die Courtage vom Verkäufer gezahlt wird.
Alles in allem ist das Buch eine optimale Vorbereitung. M.E. fehlt nichts. Aufgrund des praktischen Formats kann man es auch mitnehmen, um immer wieder mal etwas nachzuschlagen.
Sehr gut gelöst. Mehr benötigt man nicht. Aber auch nicht weniger. Absolute Empfehlung.
4 von 5 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Broschiert|Von Amazon bestätigter Kauf
Der Autor führt umfassend, praxisorientiert und gut verständlich durch das komplexe Thema und beweist dabei hohe Kompetenz. Nur wirklich wenige Begriffe fehlen wie z. B. time share, pending sale, short sale. Der Lesespaß kommt nicht zu kurz. Hiermit wurde ein topaktuelles Standardwerk geschaffen, das der deutschsprachige Markt bisher in dieser Qualität vermisst hat.
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