Immobilien aus zweiter Hand: Ihr Ratgeber für Erwerb und Besitz [Taschenbuch]

Häufig ist der Kauf einer schon bestehenden Immobilie einem Neubau vorzuziehen, da damit nicht nur Preisvorteile erreicht werden können, sondern auch ein Objekt in bevorzugter Lage erworben werden kann. Allerdings ist dabei eine Vielzahl von Besonderheiten zu beachten. Beispielhaft seien erwähnt: Bewertungsprobleme, baulicher Zustand, Sanierungsmöglichkeiten, Auflagen des Denkmalschutzes bis hin zu vertraglichen und steuerrechtlichen Besonderheiten.

Dieses Buch gibt in allen diesen Fragen Entscheidungs- und Planungshilfen. Besonders geht es auch auf finanzielle Fragen ein, da manche Altbauten beispielsweise steuerlich besonders gefördert werden und damit Finanzierungserleichterungen verbunden sind.

Die Autoren:

Erich Herrling, Bankkaufmann und Dipl.-Handelslehrer, ist in der Ausbildung von Bankkaufleuten tätig.

Patrick Detzel, Betriebswirt (VWA) ist geschäftsführender Vorstandsvorsitzender einer Wohnungsbaugenossenschaft

Norbert Gaisbauer ist Bankvorstand und Geschäftsführer einer Wohnbau- und Grundstücksgesellschaft.

Besonders geht es auch auf finanzielle Fragen ein, da manche Altbauten beispielsweise steuerlich besonders gefördert werden und damit Finanzierungserleichterungen verbunden sind.

Immobilien aus zweiter Hand
Der Kauf einer bestehenden Immobilie hat gegenüber einem Neubau häufig Vorteile: Günstigere Preise, die bevorzugte Wohnlage oder das Flair einer alten Villa oder eines Baudenkmals, all das kann ein Neubau nicht ohne weiteres bieten. Andererseits aber sind beim Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung viele Aspekte zu beachten, die erst dann die Freude am Wohnen oder Vermieten aufkommen lassen.
Dieser Ratgeber beschreibt ausführlich, was vor dem Kauf, beim Ausbau und beim Besitz oder Vermieten zu beachten ist, wenn tatsächlich Freude am erworbenen Objekt aufkommen soll. Die Spanne reicht vom bautechnisch zu prüfenden Zustand, den einzusehenden Unterlagen bis hin zu den Besonderheiten der Vermietung. Auch die Finanzierungsseite wird ausführlich dargestellt, da z. B. Modernisierungszuschüsse den Erwerb oder Ausbau erleichtern.

Erich Herrling, ist in der Ausbildung von Bankkaufleuten tätig.

Wolfgang Federspiel ist als geschäftsführender Gesellschafter eines Projektentwicklungs-, Wohn- und Gewerbebauunternehmens Experte im Immobiliengeschäft mit über 25-jähriger Erfahrung.