Hinzunehmende Unregelm��igkeiten bei Geb�uden. Typische Erscheinungsbilder, Beurteilungskriterien, Grenzwerte: Amazon.de: Rainer Oswald, Ruth Abel: Bücher

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Kurzbeschreibung

Welche Unregelmäßigkeiten sind überhaupt Mängel? In welchen Fällen müssen sie beseitigt werden? Wie hoch ist ein Minderwert anzusetzen? Dieser Leitfaden informiert darüber, welche Unregelmäßigkeiten an Gebäuden wie z.B. Farbabweichungen, Verschmutzungen, Beschädigungen, Unebenheiten oder Rissbildungen nicht zum Gegenstand von Streitigkeiten gemacht werden sollten bzw. wie bei unklaren Verhältnissen am besten vorzugehen ist.
Nach der Fertigstellung von Bauleistungen kommt es zwischen den Vertragspartnern häufig zu Streitigkeiten wegen kleinerer Unregelmäßigkeiten in der Ausführung, wie z.B. Rissen, Kratzern, Unebenheiten, Verschmutzungen oder Abweichungen. Strittig ist meist, ob die kritisierten Sachverhalte überhaupt zu bemängeln sind und wie man bei geringfügigen Mängeln Nachbesserung oder einen angemessenen Minderwert festlegt. Dieser Leitfaden bietet Entscheidungshilfen für solche Streitfälle. Gegliedert nach Problemkreisen und nach Bauteilen und Materialien typische Erscheinungsbilder beschrieben und durch zahlreiche Fotos dokumentiert. Beurteilungskriterien und Grenzwerte sind dargestellt, fachlich begründet und aus der Sicht des erfahrenen Bausachverständigen an zahlreichen Beispielen praxisnah erläutert. Es wird deutlich, welche Unregelmäßigkeiten als unvermeidbar und hinnehmbar einzustufen sind und wo Nachbesserungen verlangt werden können.

Buchrückseite

Häufig kommt es nach Fertigstellung einer Bauleistung zu Auseinandersetzungen zwischen den Vertragspartnern wegen kleinerer Unregelmäßigkeiten in der Ausführung - z. B. Rissen, Kratzern, Farbabweichungen, Unebenheiten, Dickenunterschreitungen. Strittig ist meist, ob die kritisierten Sachverhalte überhaupt zu bemängeln sind, wenn bei geringfügigen Mängeln ihre Beseitigung unverhältnismäßig ist und wie ein angemessener Minderwert festgelegt werden kann. Das Buch bietet in übersichtlicher Form Entscheidungshilfen für solche Streitfälle. Typische Unregelmäßigkeiten werden beschrieben und durch zahlreiche Fotos dokumentiert. Beurteilungsregeln und Grenzwerte sind dargestellt, fachlich begründet und aus der Sicht des erfahrenen Bausachverständigen an zahlreichen Beispielen praxisnah verdeutlicht. Unnötige Streitigkeiten lassen sich damit vermeiden! Neu in der 3. Auflage: - Eine größere Zahl bisher nicht abgehandelter Phänomene wurde neu aufgenommen - so z. B. Geräusche oder Risse in Betonböden. - Die veränderten Inhalte und Begriffe des Werkvertragsrechts nach der Schuldrechtsreform wurden eingearbeitet und kritisch kommentiert. - Eine äußerst große Zahl neuer nationaler und europäischer Normen sowie neuer Richtlinien, Merkblätter und sonstiger Veröffentlichungen wurde ausgewertet. - Zur überzeugenderen Zitierbarkeit wurde die Zahl der Querverweise auf Quellenbelege verdoppelt Damit ist dieses Standardwerk zum Thema Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten nicht nur auf dem aktuellen Stand der Technik und Rechtsprechung, sondern noch überzeugender bei Streitigkeiten einsetzbar. -- Dieser Text bezieht sich auf eine andere Ausgabe: Gebundene Ausgabe .

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Kundenrezensionen

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24 von 27 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich

Teuer aber gut 9. Juli 2003

Von Ein Kunde

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In der Baupraxis stellt man sich immer wieder die Frage bzw. bekommt sie gestellt, ob eine Bauleistung mangelbehaftet ist oder nicht. Wann stellt z.B. ein Riss im Außenputz einen Mangel dar und wann nicht. Wann ist eine farbliche Unregelmäßigkeit auf einer Fläche nicht mehr hinzunehmen und wann doch? Solche und ähnliche Fragen müssen sich Unternehmer, Architekten, Bauträger aber auch Bausachverständige stellen lassen. Antworten zu finden ist oftmals nicht einfach. Die blosse Versicherung, es handelt sich um einen Mangel oder auch nicht, reicht schon lange nicht mehr aus. Dieses Buch greift viele Punkte (aus meiner Sicht z.T. sehr Unternehmerfreundlich) auf und hilft dabei Bauleistungen nach mangehaftigkeit zu differenzieren. In Verbindung mit Hanenkammer's "Abnahme von Bauleistungen" ist man in der Lage, viele Mängel als solche zu entlarven bzw. abzuwehren. Im letzten Kapitel wird ein wichtiges Thema angesprochen: Die Minderung und wie ein Minderwert berechnet werden kann.

Unentbehrlich für Bauleiter, Bausachverständige u.ä.
Ich gebe nur 4 Sterne: 1. da der Preis aus meiner Sicht überzogen ist. 2. Prof. Oswald ist einer der führenden Kapazitäten auf den Aachener Bausachverständigentagen. Das Buch hätte ruhig mehr Gewerke und Fallbeispiele ansprechen können. Oder kommt demnächst Teil 2 Prof. Oswald?

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4 von 4 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich

Gute Hilfe 30. M�rz 2009

Von Wolfgang Heinicke

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Der Ratgeber ist eine Hilfe für jeden, der mit Bau zu tun hat. Technische Zusammenhänge werden übersichtlich und nachvollziehbar dargestellt.

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8 von 11 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich

Wann ist ein Fehler ein Mangel, und wann nicht? 12. Mai 2004

Von B. Sindermann

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Wann ist ein Fehler ein Mangel, und wann nicht?
Wer diese Frage für sich selbst beantworten will, oder für andere beantworten muss, ist mit diesem Buch sehr gut bedient. Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden ist man täglich mit der Frage konfrontiert, und oftmals gibt es einfach Zweifelsfälle, in denen es sehr gut ist, wenn man in einem Gutachten Professor Oswald zitieren kann. Das hilft einem bei Gericht und bei den Mandanten.

Sicherlich ist es sehr wenig Geld für sehr viel nutzbares Wissen, und bei Stundensätzen von ca. 75 �/h für den Rat von Sachverständigen, ist es auch im Vorfeld einer streitigen Auseinandersetzung für Bauherren zu empfehlen.

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