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Produktbeschreibungen
Kurzbeschreibung
Besonderes Augenmerk legt das Buch auf die folgenden Punkte, die ausführlich erläutert werden: 1. Die Analyse des eigenen Immobilienmarktes; Das Umfeld des eigenen Immobiliengeschäfts; Standortwahl und -analyse; Potential des eigenen Immobilienmarktes; Eingrenzung dieses eigenen Immobilienmarktes. 2. Gründungskosten und laufende Kosten in den ersten Jahren. 3. Kosten, Umsatz, Gewinn, Rentabilität anhand von umfangreichen Kennzahlen. Wie viel Umsatz macht ein Immobilienbüro? Was verdient ein Immobilienmakler? Wie viele Aufträge müssen akquiriert werden, um diesen Umsatz zu erreichen? Wie ist das Verhältnis von Umsatz und Gewinn des eigenen Immobiliengeschäfts zum Einkommen in der bisherigen Tätigkeit. 4. Die ersten eigenen Schritte als Unternehmer/-in. Wie geht es los? Woher kommen Aufträge? Wie funktioniert ein Netzwerk? Wie bewegt sich ein neues Immobilienbüro und sein/e Inhaber/-in im Markt? Die Immobilienvermittlung ist eine Zukunftsbranche und bietet vielfältige Chancen für Existenzgründer. Der neu erschienene Ratgeber für den erfolgreichen Start als Immobilienmakler zeigt die vielfältigen Möglichkeiten des Einstiegs in die Immobilienvermittlung. Die Gründe für eine Existenzgründung sind sehr vielfältig. Das gilt auch für die Immobilienvermittlung. Der Start mit einem eigenen Immobiliengeschäft kann aber sehr erfolgreich verlaufen , sagt Sven Johns, Autor des umfassenden Ratgebers für angehende Immobilienmakler. Die Einstiegshürden in den Beruf sind sehr niedrig. Umso wichtiger ist eine fundierte Fortbildung und die intensive Beschäftigung mit dem eigenen Immobilienmarkt, in dem sich ein Einsteiger bewegen wird , so Johns weiter. An dieser Stelle setzt das Buch an. Jährlich werden tausende neuer Gewerbescheine und die erforderliche Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung beantragt. Nur ein kleiner Teil derjenigen, die die Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler beantragen, bleibt auch langfristig im Geschäft. Jeder Berufseinsteiger hat den Traum von einer langfristigen Perspektive und einem guten finanziellen Auskommen in dem Beruf. Immerhin wird viel Zeit und häufig auch Geld in die Berufstätigkeit investiert , sagt Johns. Dennoch sei es so, dass sehr viele Neugründer im Lauf der ersten drei Jahre ihr Geschäft wieder einstellen. Ich glaube fest daran, dass die wichtigen Weichenstellungen gleich zu Beginn erfolgen. Die Ernsthaftigkeit, mit der ein Businessplan aufgestellt wird, das Geschäftsmodell ausgearbeitet und der eigene Immobilienmarkt wie unter einer Lupe zunächst untersucht und dann bearbeitet wird, ist ausschlaggebend für den Erfolg , fasst der Autor seine Erfahrungen zusammen. Der umfassende Ratgeber nimmt den Existenzgründer mit auf den Weg in die Selbständigkeit. Die Wahl des richtigen Standortes wird genauso erörtert, wie die Brille des Kunden eines Immobilienmaklers. Vor allem die wirtschaftlichen Fragen des eigenen Immobiliengeschäfts werden ausführlich behandelt. Wie viel Umsatz macht ein Immobilienmakler? Woher kommt dieser Umsatz? Wie hoch sind die Kosten im ersten und zweiten Jahr? Was bleibt am Ende als Gewinn und Verdienst für den Berufseinsteiger übrig? Mit diesen Fragen befasst sich der Autor ausführlich und greift bei den betriebswirtschaftlichen Fragen auf die Untersuchung von Maklerbetrieben in Deutschland zurück.
Ãœber den Autor
Der Autor Sven R. Johns ist Rechtsanwalt und Bundesgeschäftsführer des Immobilienverband IVD. Seit über 15 Jahren ist er zunächst als Rechtsanwalt und dann als Geschäftsführer der berufsständischen Interessenvertretung für Immobilienmakler mit allen Fragen rund um das Immobiliengeschäft und die Vermittlung von Immobilien befasst. Er ist Mit-Herausgeber des Jahrbuch Immobilien, das 2010 in 6. Auflage erscheint.
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6 von 6 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich:
5.0 von 5 Sternen
Mehr geht nicht,
Rezension bezieht sich auf: Existenzgründung für Immobilienmakler: Ein umfassender Praxisratgeber für Ihre Existenzgründung und die Zeit danach (Taschenbuch)
Was sucht ein angehender Immobilienmakler, wenn er sich ein Buch kauft? Genau das, was in diesem Buch steht. Ich habe bereits einen Kurs an der Europäischen Immobilien Akademie besucht und damit mein Fachwissen angefangen aufzubauen. jetzt will ich mein eigenes Büro aufmachen. Eigentlich wollte ich nebenberuflich anfangen. In dem Buch steht, dass ich mir das gut überlegen soll, weil ein eigenes Büro doch die volle Aufmerksamkeit erfordert. Ich glaube inzwischen auch, dass das richtig ist. Deshalb arbeite ich nun an dem Unternehmensplan für mein eigenes Büro. Homepage und andere wichtige Tipps aus dem Buch habe ich schon umgesetzt. Bald kann es hoffentlich losgehen. Wenn die Bank denn meinen Gründungskredit bewilligt.
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3 von 3 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich:
5.0 von 5 Sternen
gelungene erklärung,
Rezension bezieht sich auf: Existenzgründung für Immobilienmakler: Ein umfassender Praxisratgeber für Ihre Existenzgründung und die Zeit danach (Taschenbuch)
meines erachtens eine gelungene betrachtung der existensgründung auf dem immobiliensektor die die dinge im gesamtzusammenhang überzeugend darstelltfür ein sachbuch außerdem eher preiswert Helfen Sie anderen Kunden bei der Suche nach den hilfreichsten Rezensionen
12 von 15 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich:
5.0 von 5 Sternen
Hilfreicher Titel - lesenswert -,
Von
Rezension bezieht sich auf: Existenzgründung für Immobilienmakler: Ein umfassender Praxisratgeber für Ihre Existenzgründung und die Zeit danach (Taschenbuch)
Nicht nur für Existenzgründer, sondern auch für erfahrene Immobilienmakler bietet der Praxisratgeber wertvolle Informationen. Nach der Lektüre ist jedem klar, Immobilienmakler ist ein ernsthafter Beruf. Das durch Doku-Soaps verbreitete Bild der einfachen Tätigkeit, die ohne Anstrengung zu unermesslichem Reichtum führt wird korrigiert. Durch eingeführte Beispiele und den Verzicht auf ratgebertypische Appelle: 'Mach dies', 'lass jenes', ist das Buch schnell und angenehm zu lesen. Für Gründer finden sich zahlreiche nützliche Tipps und spezielle Verweise auf weitere Informationsquellen. Einsteiger erfahren welche Gesetze zu berücksichtigen sind, wie man den §34c bekommt und welche Spezialisierungsmöglichkeiten es gibt. Deutlich wird herausgearbeitet, das der Schlüssel zum Erfolg als Makler in der Akquise von marktfähigen Immobilien liegt. Alle wichtigen Tätigkeiten sind auf Handlungsebene beschrieben. Schonungslos wird auf den erforderlichen Zeiteinsatz hingewiesen. Checklisten bis zum vorbildhaftem Wochenplan machen das Buch praxistauglich. Der Autor verschweigt nicht, dass die Mühe des Makler's oft umsonst ist. Für Laien wird deutlich was der Makler tut bzw. tun muss. So lassen sich viele Kapitel wirklich nutzen die eigene Argumentation für Auftraggeber zu prüfen und die Notwendigkeit der Maklerbeauftragung zu überprüfen und gegebenenfalls zu optimieren.Manch Leser wird statt zu einer übereilten Gründung zu einer freiberuflichen oder angestellten Tätigkeit in einem erfolgreichen Immobilienunternehmen geführt um dort zunächst Erfahrungen zu sammeln. Bereits erfolgreiche Unternehmer bekommen Ideen für Wachstum und Unternehmensausbau. Helfen Sie anderen Kunden bei der Suche nach den hilfreichsten Rezensionen
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