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Produktbeschreibungen
Kurzbeschreibung
Besonderes Augenmerk legt das Buch auf die folgenden Punkte, die ausführlich erläutert werden: 1. Die Analyse des eigenen Immobilienmarktes; Das Umfeld des eigenen Immobiliengeschäfts; Standortwahl und -analyse; Potential des eigenen Immobilienmarktes; Eingrenzung dieses eigenen Immobilienmarktes. 2. Gründungskosten und laufende Kosten in den ersten Jahren. 3. Kosten, Umsatz, Gewinn, Rentabilität anhand von umfangreichen Kennzahlen. Wie viel Umsatz macht ein Immobilienbüro? Was verdient ein Immobilienmakler? Wie viele Aufträge müssen akquiriert werden, um diesen Umsatz zu erreichen? Wie ist das Verhältnis von Umsatz und Gewinn des eigenen Immobiliengeschäfts zum Einkommen in der bisherigen Tätigkeit. 4. Die ersten eigenen Schritte als Unternehmer/-in. Wie geht es los? Woher kommen Aufträge? Wie funktioniert ein Netzwerk? Wie bewegt sich ein neues Immobilienbüro und sein/e Inhaber/-in im Markt? Die Immobilienvermittlung ist eine Zukunftsbranche und bietet vielfältige Chancen für Existenzgründer. Der neu erschienene Ratgeber für den erfolgreichen Start als Immobilienmakler zeigt die vielfältigen Möglichkeiten des Einstiegs in die Immobilienvermittlung. Die Gründe für eine Existenzgründung sind sehr vielfältig. Das gilt auch für die Immobilienvermittlung. Der Start mit einem eigenen Immobiliengeschäft kann aber sehr erfolgreich verlaufen , sagt Sven Johns, Autor des umfassenden Ratgebers für angehende Immobilienmakler. Die Einstiegshürden in den Beruf sind sehr niedrig. Umso wichtiger ist eine fundierte Fortbildung und die intensive Beschäftigung mit dem eigenen Immobilienmarkt, in dem sich ein Einsteiger bewegen wird , so Johns weiter. An dieser Stelle setzt das Buch an. Jährlich werden tausende neuer Gewerbescheine und die erforderliche Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung beantragt. Nur ein kleiner Teil derjenigen, die die Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler beantragen, bleibt auch langfristig im Geschäft. Jeder Berufseinsteiger hat den Traum von einer langfristigen Perspektive und einem guten finanziellen Auskommen in dem Beruf. Immerhin wird viel Zeit und häufig auch Geld in die Berufstätigkeit investiert , sagt Johns. Dennoch sei es so, dass sehr viele Neugründer im Lauf der ersten drei Jahre ihr Geschäft wieder einstellen. Ich glaube fest daran, dass die wichtigen Weichenstellungen gleich zu Beginn erfolgen. Die Ernsthaftigkeit, mit der ein Businessplan aufgestellt wird, das Geschäftsmodell ausgearbeitet und der eigene Immobilienmarkt wie unter einer Lupe zunächst untersucht und dann bearbeitet wird, ist ausschlaggebend für den Erfolg , fasst der Autor seine Erfahrungen zusammen. Der umfassende Ratgeber nimmt den Existenzgründer mit auf den Weg in die Selbständigkeit. Die Wahl des richtigen Standortes wird genauso erörtert, wie die Brille des Kunden eines Immobilienmaklers. Vor allem die wirtschaftlichen Fragen des eigenen Immobiliengeschäfts werden ausführlich behandelt. Wie viel Umsatz macht ein Immobilienmakler? Woher kommt dieser Umsatz? Wie hoch sind die Kosten im ersten und zweiten Jahr? Was bleibt am Ende als Gewinn und Verdienst für den Berufseinsteiger übrig? Mit diesen Fragen befasst sich der Autor ausführlich und greift bei den betriebswirtschaftlichen Fragen auf die Untersuchung von Maklerbetrieben in Deutschland zurück.
Über den Autor
Der Autor Sven R. Johns ist Rechtsanwalt und Bundesgeschäftsführer des Immobilienverband IVD. Seit über 15 Jahren ist er zunächst als Rechtsanwalt und dann als Geschäftsführer der berufsständischen Interessenvertretung für Immobilienmakler mit allen Fragen rund um das Immobiliengeschäft und die Vermittlung von Immobilien befasst. Er ist Mit-Herausgeber des Jahrbuch Immobilien, das 2010 in 6. Auflage erscheint.
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Kundenrezensionen
Die hilfreichsten Kundenrezensionen
4 von 4 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
meines erachtens eine gelungene betrachtung der existensgründung auf dem immobiliensektor die die dinge im gesamtzusammenhang überzeugend darstellt
für ein sachbuch außerdem eher preiswert
für ein sachbuch außerdem eher preiswert
3 von 3 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
Es ist einer der seltensten Bücher über den Beruf als Immobilienmakler, das es zum Kaufen gibt und trotzdem seinen Preis wert ist.
Im Buch wird zwar sehr oft über einen bestimmten Verband Werbung gemacht und auch über ein bestimmtes Immobilienportal, aber dies sollte einfach ignoriert werden können. Wo gibt es keine Werbung ?
Sonst ist das Buch vom Anfangsstadium bis zum endgültigen Entschluss sich als Immobilienmakler selbständig machen zu wollen ein hervorragendes Buch, welches über alle Einzelheiten, die mit diesem Beruf zusammenhängen, ausführlich und detailliert und vor allem verständlich erläutert.
Das Buch ist besonders für einen Laien der sich als Quereinsteiger in diesem Beruf profilieren möchte, ein absolutes Muss. Viele Gedankenstütze und Einzelschritte in die Richtung der Selbstständigkeit als Immobilienmakler werden praxisnah weitergegeben.
Viele Anfängerfehler können somit vermieden werden.
Im Buch wird zwar sehr oft über einen bestimmten Verband Werbung gemacht und auch über ein bestimmtes Immobilienportal, aber dies sollte einfach ignoriert werden können. Wo gibt es keine Werbung ?
Sonst ist das Buch vom Anfangsstadium bis zum endgültigen Entschluss sich als Immobilienmakler selbständig machen zu wollen ein hervorragendes Buch, welches über alle Einzelheiten, die mit diesem Beruf zusammenhängen, ausführlich und detailliert und vor allem verständlich erläutert.
Das Buch ist besonders für einen Laien der sich als Quereinsteiger in diesem Beruf profilieren möchte, ein absolutes Muss. Viele Gedankenstütze und Einzelschritte in die Richtung der Selbstständigkeit als Immobilienmakler werden praxisnah weitergegeben.
Viele Anfängerfehler können somit vermieden werden.
7 von 8 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
Was sucht ein angehender Immobilienmakler, wenn er sich ein Buch kauft? Genau das, was in diesem Buch steht. Ich habe bereits einen Kurs an der Europäischen Immobilien Akademie besucht und damit mein Fachwissen angefangen aufzubauen. jetzt will ich mein eigenes Büro aufmachen. Eigentlich wollte ich nebenberuflich anfangen. In dem Buch steht, dass ich mir das gut überlegen soll, weil ein eigenes Büro doch die volle Aufmerksamkeit erfordert. Ich glaube inzwischen auch, dass das richtig ist. Deshalb arbeite ich nun an dem Unternehmensplan für mein eigenes Büro. Homepage und andere wichtige Tipps aus dem Buch habe ich schon umgesetzt. Bald kann es hoffentlich losgehen. Wenn die Bank denn meinen Gründungskredit bewilligt.
Die neuesten Kundenrezensionen
Kleine Schrift, großes Buch
Habe das Buch zur Vorbereitung auf eine Veranstaltungsreihe gelesen und war sehr positiv überrascht. Ich hatte weniger Praxistauglichkeit und mehr Theorie erwartet. Lesen Sie weiter...
Vor 2 Monaten von NW veröffentlicht
viel Werbung, viel eigene Meinung, mittelmäßiger...
Ich hatte mir das Buch gekauft, in der Hoffnung einen RATGEBER zu erstehen.
Erwartet hatte ich viele fachliche Details - sowohl für die Entscheidungsfindung, wie auch... Lesen Sie weiter...
Erwartet hatte ich viele fachliche Details - sowohl für die Entscheidungsfindung, wie auch... Lesen Sie weiter...
Vor 4 Monaten von Marc I veröffentlicht
Guter Ratgeber
Bevor man sich als Immobilienmakler selbstständig macht, sollte man sich entweder extern beraten lassen oder zumindest mit guter Lektüre versorgen. Lesen Sie weiter...
Vor 5 Monaten von reader453 veröffentlicht
viel heiße Luft
Sehr geehrter Verfasser,
liebe an der Immobilienbranche Interessierte,
nachdem ich mir diese Lektüre zu Gemüte geführt habe, kann ich leider nur ein... Lesen Sie weiter...
liebe an der Immobilienbranche Interessierte,
nachdem ich mir diese Lektüre zu Gemüte geführt habe, kann ich leider nur ein... Lesen Sie weiter...
Vor 17 Monaten von L. Richter veröffentlicht
Ehrlichkeit
Der erste Satz im Buch sollte lauten: Die wichtigste Voraussetzung für einen Makler ist die Ehrlichkeit, dann läuft der Laden nach ein paar Jahren wie von selbst. Lesen Sie weiter...
Vor 18 Monaten von Karl-Heinz Lenz veröffentlicht
Immobilienmakler werden ist nicht schwer ...
..., weil buchstäblich jeder zur örtlichen Behörde gehen kann, einen Antrag stellen kann und darf sich Makler nennen. Lesen Sie weiter...
Vor 20 Monaten von N. Wenzel veröffentlicht
Werbung, Werbung, Werbung.....
In diesem Buch wird beständig für den IVD und bestimmte Software und Internetseiten geworben. Lesen Sie weiter...
Vor 20 Monaten von Jasmin veröffentlicht
Grundlagen für Neueinsteiger und bestehende Makler
Immobilienmakler sind zumeist Quereinsteiger. Wer sich als Immobilienmakler selbständig machen will, steht zunächst erst Mal vor einem Problem, denn die meisten haben... Lesen Sie weiter...
Vor 21 Monaten von Dirk Westerheide veröffentlicht
Kein Meisterwerk
Fast könnte man der Versuchung unterliegen zu resümieren: Ein typisches Werk aus der Feder eines Autors mit oder aus dem "IVD Hintergrund". Lesen Sie weiter...
Vor 22 Monaten von immolooker veröffentlicht
Fragwürdiger Autor
Eigentlich soll dieses Buch doch jemandem der Interese hat in das Gebiet des Immobilienmaklers einzusteigen helfen sich zurecht zu finden und seinen persönlichen Weg zzu... Lesen Sie weiter...
Vor 23 Monaten von D. Bechel veröffentlicht
Lieblingslisten
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