Die Immobilie bei Trennung und Scheidung: So sichern Sie Ihre Rechte [Broschiert]

INFO

Hierbei handelt es sich um die Erstausgabe von 2008. Der Autor des Buches, Joachim Mohr, ist Fachanwalt für Familien- und Erbrecht. Inzwischen gibt es aber eine 2. Auflage aus 2011. Das 125-Seiten starke Taschenbuch ist im praktischen Handtaschenformat verlegt. Thematisch wird sich ausschließlich mit Fragen Rund um die Immobilie in den Phasen der Trennung und Scheidung beschäftigt. Dies in zwei Teilen mit sechs bzw. fünf Kapiteln.

WAS VERSPRICHT DAS BUCH?

Der Ratgeber soll helfen, dass man seine Rechte sichert, richtige Maßnahmen trifft und gut plant.

INHALT

Vorab erläutert der Autor die Begrifflichkeiten Immobilie, Trennung und Scheidung. Dann geht's los. Zunächst geht es darum, wer die Immobilie weiter nutzt. Hier ist insbesondere der Hinweis wichitg, dass derjenige, der einmal ausgezogen ist, unabhängig von den Eigentumsverhältnissen so einfach nicht mehr ins Haus zurück gelangt. Geklärt wird die Frage, ob man mit einem Mietzins oder einer Nutzungsentschädigungen arbeiten soll und kann. Hilfreich sind hierbei die Erklärungen zur Wohnwertberechnung; dies auch in Verbindung zu etwaigen Unterhaltsleistungen.

Hiernach zeigt der Autor auf, was passiert, wenn man sich bezüglich der Nutzung nicht einigen kann. Die wenigen Tipps werden streitenden Ehepaaren aber kaum weiterhelfen, zumal sie es hier oft ja mehr um Psychologie als Jura geht. Es bleibt die Info, dass letztlich eine gerichtliche Entscheidung herbeigeführt werden muss, wenn es keine Einigung gibt. Interessant wird es bei der Frage, wer die Kosten und Lasten der Immobilie tragen muss. Hier kann sich der Ausgezogene nicht grundsätzlich aller Kosten entledigen. Lehrreich ist z. B., dass es dem verbliebenen Ehegatten nicht zum Nachteil gereichen darf, wenn er in einen unverschuldeten Wohnvorteil geraten ist.

Abgeschlossen wird der erste Teil mit einem Kapitel zur Aufteilung des Hausrates aus gütlicher, rechtlicher und gerichtlicher Sicht.

Teil 2 widmet sich der Zeit ab Scheidung und der endgültigen Aufteilung des Ehevermögens. Hierbei wird ausführlich erläutert wie der Zugewinnausgleich bezogen auf eine Immobilie funktioniert. Gar nicht so kompliziert wie Anwälte es gerne verkaufen. Abschließend gibt es Erläuterungen und Tipps dazu, wie man sich bereits während der Ehe absichern kann, wie eine Verwertung der Immobilie mittels Verkauf oder Teilungsversteigerung ablaufen kann.

MEINUNG

Jochim Mohr hat hier einen kleinen, aber feinen Ratgeber herausgebracht. Es ist das Nötigste drin, ohne wesentliche Dinge vergessen oder verschwiegen zu haben. Die Erläuterungen sind für Laien nachvollziehbar und vor allem gibt es hier einige Infos, die man regelmäßig bei persönlichen Beratungen nicht erhält.

Die Strukturierung des Buches ist layout-bezogen nicht ganz eingängig, was aber zweitrangig wird, wenn man es nach erster Durcharbeitung zum gezielten Nachschlagen nutzt.

Dieses Buch ist zu empfehlen, für diejenigen, die es erst mal alleine und gütlich mit dem Ehepartner versuchen wollen. Noch dringender empfehle ich es aber denen, die sich schon anwaltlich betreuen lassen. Dann kann man nämlich auch mal den eigenen Anwalt prüfen, ob er tatsächlich alles bedacht hat und ihn vor allem auffordern, in gewisse Themen stärker einzusteigen, die der Anwalt z. B. als vermeintlich unwichtig erachtet hatte. Dies wird insbesondere dann interessant, wenn man neben der Immobilienfrage noch andere familienrechtliche Aspekte zu regeln hat.

WERTUNG

Von der Güte her ein Vier-Sterne-Buch. Aufgrund des Preis-Leistungs-Verhältnisses sind fünf Sterne sicher auch gerechtfertigt.

Das Buch gibt in klaren Ausführungen auch für Nichtjuristen Hinweise und Tipps zur Abwicklung familiärer Angelegenheiten!