- Gebundene Ausgabe: 435 Seiten
- Verlag: Gentlemen's Digest | GD-Verlag|GD-Verlag; Auflage: 2. Auflage (15. September 2008)
- Sprache: Deutsch
- ISBN-10: 3941045016
- ISBN-13: 978-3941045019
- Größe und/oder Gewicht: 21,4 x 15,4 x 3,4 cm
- Durchschnittliche Kundenbewertung: 4.5 von 5 Sternen Alle Rezensionen anzeigen (4 Kundenrezensionen)
- Amazon Bestseller-Rang: Nr. 554.646 in Bücher (Siehe Top 100 in Bücher)
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Produktbeschreibungen
Kurzbeschreibung
Die Zahl der Deutschen, die Immobilien in Spanien besitzen, wird auf zwischen 300.000 und 500.000 geschätzt. Damit der Traum vom Ferienhaus Spanien / Hauskauf Spanien oder aber Langzeitmiete oder Hausbau nicht zum Albtraum wird, sind gründliche Vorbereitung der Kaufentscheidung und guter Rat gefragt. Nur: Die deutschsprachige Literatur über das spanische Immobilienrecht ist rar. In diese Lücke stieß die erste Auflage des Immobilien-Ratgebers von Lutz Minkner, die in der Fachpresse heute als das Standardwerk zu diesem Themenkreis bezeichnet wird.
Der Immobilien-Ratgeber von Lutz Minkner ist die umfassendste und aktuellste Darstellung zum spanischen Immobilienrecht in deutscher Sprache. Der Autor versteht es, die trockene juristische Materie durch viele Beispiele und eine gelungene grafische Gestaltung so zu präsentieren, dass der Ratgeber auch für den Laien anregend und spannend ist.
Nach einigen tausend Beratungsgesprächen in seiner beruflichen Tätigkeit als Immobilienunternehmer weiß Lutz Minkner wie kein anderer, wovon er spricht.
Der Verlag über das Buch
Auf 438 Seiten werden die wichtigsten Fragestellungen zum Thema "Immobilien in Spanien" mit vielen Beispielsfällen, Vertragsmustern und Formularen dargestellt:
Was sind die Aufgaben der Berater (Makler, Rechtsanwälte, Steuerberater, Finanzierungsinstitute), und was kosten diese Dienstleistungen?
Wo liegen die wesentlichen Unterschiede zwischen dem deutschen und spanischen Vertragsrecht?
Welche Fragestellungen ergeben sich vor Vertragsschluss,
und wie sind sie zu beantworten?
Welche rechtliche Qualität haben ein Reservierungsvertrag,
ein Optionsvertrag und ein privatschriftlicher Kaufvertrag?
Wie erkenne ich Fallstricke?
Welche Verpflichtungen haben der Notar, die Gestoria und
das spanische Eigentumsregister?
Macht es Sinn, eine Immobilie mittels einer Gesellschaft zu erwerben? Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb einer Spanien Immobilie Steuern (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer) sowie weitere Nebenkosten (Notar, Eigentumsregister, Gestoria) an. Der Autor erläutert auch dieses komplexe Thema in sehr anschaulicher Weise. "Spanien Steuern" - Damit ist es aber nicht getan: Auch jährlich muß der Eigentümer Steuererklärungen zur Einkommen- und Vermögensteuer abgeben, wobei allerdings die Vermögensteuer in Spanien rückwirkend zum 1.1.2008 abgeschafft werden soll.
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Kundenrezensionen
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3 von 3 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Gebundene Ausgabe
Buch insgesamt lesenswert aber voller Formulare, die man eigebntlich nicht braucht, da man eh einen Anwalt und Notar braucht.
Man findet vieles was ich wichtig finde nicht, zB. wie sieht es mit Versicherungen aus, wie behebe ich Unterschiede der Quadratmeter zahl im Grundbuch und im Katasteramt, wie kommt so was überhaupt zustande, hat es irgendeine Bedeutung?
Immer wenn man eigentlich Information sucht wird es oberflächlich.
Man findet vieles was ich wichtig finde nicht, zB. wie sieht es mit Versicherungen aus, wie behebe ich Unterschiede der Quadratmeter zahl im Grundbuch und im Katasteramt, wie kommt so was überhaupt zustande, hat es irgendeine Bedeutung?
Immer wenn man eigentlich Information sucht wird es oberflächlich.
3 von 3 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Rechtsinformationen zur Immobilie in Spanien - Guter Einstieg in den Immobilien Ratgeber Spanien 2008
22. Januar 2009
Format:Gebundene Ausgabe
Im Oktober 2008 in zweiten Auflage erschienen ist dieser oder besser "der" wegweisende Immobilienratgeber für Spanien. Der Autor Lutz Minkner, Wirtschaftsjurist und langjährig auf Mallorca als Immobilienmakler tätig, hat hier sein Praxiswissen zum Themenbereich Recht und Steuern rund um die Spanienimmobilie wiederum leserfreundlich und sachlich auf das wesentliche konzentriert, in Buchform umgesetzt.
Notwendig geworden war die zeitnahe Neuauflage im Hinblick auf nicht unerhebliche Veränderungen im spanischen Steuerrecht sowohl beim Verkauf wie auch beim Vererben spanischen Eigentums. Nur nachhaltig angeraten werden kann der Erwerb dieses Standartwerkes sowohl jedem privaten Erwerber und Verkäufer eines Hauses oder von Wohneigentum in Spanien wie auch jeder beruflich mit diesen Materie befassten Person wie Mitarbeitern von Banken, Gestorias sowie auch Immobilienmaklern und mit Spanienbezug tätig werdenden Steuerberatern und Anwaltskollegen.
Dieses neue Standardwerk ist gleichermassen geeignet für den Einstieg in diese Thematik wie auch als ständig mit genutzter Begleiter des Praktikers.
Notwendig geworden war die zeitnahe Neuauflage im Hinblick auf nicht unerhebliche Veränderungen im spanischen Steuerrecht sowohl beim Verkauf wie auch beim Vererben spanischen Eigentums. Nur nachhaltig angeraten werden kann der Erwerb dieses Standartwerkes sowohl jedem privaten Erwerber und Verkäufer eines Hauses oder von Wohneigentum in Spanien wie auch jeder beruflich mit diesen Materie befassten Person wie Mitarbeitern von Banken, Gestorias sowie auch Immobilienmaklern und mit Spanienbezug tätig werdenden Steuerberatern und Anwaltskollegen.
Dieses neue Standardwerk ist gleichermassen geeignet für den Einstieg in diese Thematik wie auch als ständig mit genutzter Begleiter des Praktikers.
3 von 3 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Gebundene Ausgabe
Wie ich schon in meiner Rezension zur ersten Auflage schrieb: Der Immobilien-Ratgeber Spanien ist und bleibt Pflichlektüre für jeden, der sich mit dem Gedanken trägt, in Spanien eine Immobilie zu erwerben. Auch für manche profesionelle Berater und Vermittler ist es ein gelungenes, und vor allem vollständiges Nachschlagewerk. Der Autor, Lutz Minkner, ist Wirtschaftsjurist und seit mehr als 20 Jahren erfolgreicher Immobilienmakler auf Mallorca mit insgesamt 4 Büros.
Im Gegensatz zu manchen Büchern, die sich mit dieser Thematik befassen und zugunsten eines oft recht zweifelhaften Unterhaltungswerts wesentliche Informationen nicht oder teilweise sogar falsch darstellen, handelt es sich hier um ein sachlich geschriebenes Buch mit allen Informationen, die man benötigt, um auf der sicheren Seite zu sein. Dabei ist es auch für den Laien leicht verständlich, und erfreulicherweise nicht so staubtrocken, wie man es von einem Sachbuch mit teilweise recht komplexem juristischem Inhalt möglicherweise vermutet.
Die neuen Steuergesetze wurden in der vorliegenden Auflage berücksichtigt.
Im Gegensatz zu manchen Büchern, die sich mit dieser Thematik befassen und zugunsten eines oft recht zweifelhaften Unterhaltungswerts wesentliche Informationen nicht oder teilweise sogar falsch darstellen, handelt es sich hier um ein sachlich geschriebenes Buch mit allen Informationen, die man benötigt, um auf der sicheren Seite zu sein. Dabei ist es auch für den Laien leicht verständlich, und erfreulicherweise nicht so staubtrocken, wie man es von einem Sachbuch mit teilweise recht komplexem juristischem Inhalt möglicherweise vermutet.
Die neuen Steuergesetze wurden in der vorliegenden Auflage berücksichtigt.
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