Pressestimmen
"Das Buch spricht alle Phasen des Bauens an: von der Grundstückssuche, über den Baugrubenaushub bis zur Schlüsselübergabe. Weitere Themen sind die Planung, Kalkulation und Finanzierung von Bauvorhaben, die Vertragsgestaltung, Baubeschreibung und Ausstattung. Zudem gibt es Tipps zu den am Bau beteiligten Gewerken sowie zur Abnahme. Die beiliegende CD beinhaltet Checklisten, Musterformulare, Kalkulationen und Verträge. FAZIT:Ziel des umfassenden Ratgebers ist es, dem Bauherrn zu helfen, Fehler von Anfang an zu vermeiden. Auch Handwerker sollten sich hier auskennen."
Kurzbeschreibung
Dieser Ratgeber führt Sie rechtssicher und kostensparend durch alle Phasen des Bauens vom Baugrubenaushub bis zur Schlüsselübergabe. Inkl. neuester Gesetzeslage: Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz, Energieeinsparverordnung und HOAI.
Von der Planung bis zum Einzug: Ob es um Kostenkalkulation, rechtliche Voraussetzungen oder technisches Know-how geht, mit diesem Buch haben Sie alle unter Kontrolle.
Inhalte:
- Wie Sie geeignetes Baumaterial auswählen und den Hausbau günstig finanzieren.
- Was Sie bei der Vertragsgestaltung beachten sollten.
- Wie Sie Baubeschreibungen verstehen und Bauleistungen abnehmen.
- Mit den wichtigsten Informationen zu alternativen Energieformen und zur gesetzeskonformen Planung und Durchführung.
- Mit aktueller Energieeinsparverordnung und neuer HOAI.
Auf der CD-ROM:
- Baukostenrechner
- Bauzeitenplan
- Abnahmeprotokolle
- Verträge
- Gesetze
Der Verlag über das Buch
Bauen ohne Stolpersteine!
-- Dieser Text bezieht sich auf eine vergriffene oder nicht verfügbare Ausgabe dieses Titels.
Über den Autor
Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.
Leseprobe. Abdruck erfolgt mit freundlicher Genehmigung der Rechteinhaber. Alle Rechte vorbehalten.
1 ERWERBSMÖGLICHKEITENBeim Erwerb einer Immobilie können Sie unabhängig vom Haustyp unter diversen Möglichkeiten wählen:- Architektenhaus,- Baubetreuungsobjekt,- Bauträgerobjekt,- Fertighaus,- Erwerb bei einer Versteigerung.Die am häufigsten vorkommenden Erwerbsformen einer Immobilie sind:- das individuelle schlüsselfertige Bauen, d. h. die Einschaltung eines Architekten oder eines Baubetreuers (Bebauung eines vorhandenen Grundstücks),- Bauträgerkauf (Erwerb von Grundstück und Bauleistung).- Dabei befasst sich dieses Buch mit diesen zwei Möglichkeiten und wird zur Grundlage der nachfolgenden Kapitel.Zudem beschränkt sich dieses Buch auf den Bau von:- Ein- bzw. Zweifamilienhäusern,- Reihenhäusern,- kleinen Wohnanlagen mit Tiefgarage.SCHLÜSSELFERTIG ODER TEILFERTIGBeim schlüsselfertigen Bauen wird von einer Firma, z. B. Bauträger, Baugesellschaft etc., ein Gebäude nach einer genau definierten Baubeschreibung, einschließlich Planunterlagen, meist zu einem Festpreis erstellt. Wenn das Objekt bezugsfertig ist, erfolgt die Übergabe an den Auftraggeber. Das Gebäude ist bezugsfertig, wenn dem Erwerber zugemutet werden kann, das Haus zu beziehen.
Prolog. Abdruck erfolgt mit freundlicher Genehmigung der Rechteinhaber. Alle Rechte vorbehalten.
1 Erwerbsmöglichkeiten
Beim Erwerb einer Immobilie können Sie unabhängig vom Haustyp unter diversen Möglichkeiten wählen:
? Architektenhaus,
? Baubetreuungsobjekt,
? Bauträgerobjekt,
? Fertighaus,
? Erwerb bei einer Versteigerung.
Die am häufigsten vorkommenden Erwerbsformen einer Immobilie sind:
? das individuelle schlüsselfertige Bauen, d. h. die Einschaltung eines Architekten oder eines Baubetreuers (Bebauung eines vorhandenen Grundstücks),
? Bauträgerkauf (Erwerb von Grundstück und Bauleistung).
? Dabei befasst sich dieses Buch mit diesen zwei Möglichkeiten und wird zur Grundlage der nachfolgenden Kapitel.
Zudem beschränkt sich dieses Buch auf den Bau von:
? Ein- bzw. Zweifamilienhäusern,
? Reihenhäusern,
? kleinen Wohnanlagen mit Tiefgarage.
Schlüsselfertig oder teilfertig
Beim schlüsselfertigen Bauen wird von einer Firma, z. B. Bauträger, Baugesellschaft etc., ein Gebäude nach einer genau definierten Baubeschreibung, einschließlich Planunterlagen, meist zu einem Festpreis erstellt. Wenn das Objekt bezugsfertig ist, erfolgt die Übergabe an den Auftraggeber. Das Gebäude ist bezugsfertig, wenn dem Erwerber zugemutet werden kann, das Haus zu beziehen.
