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Aus der Amazon.de-Redaktion
Der Ärger über die letzte Mieterhöhung ist noch nicht ganz verflogen, schon wollen sich viele den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Die sind meist schnell gefunden, bleibt nur noch die Sache mit dem Geld. Da das mit der Baufinanzierung doch recht kompliziert ist, verlässt man sich gerne auf den netten Berater von der Bank, damit auch nichts mehr schief gehen kann. Welche Finanzierungshürden und Schuldenfallen es geben kann, merkt man häufig erst nach Jahren -- wenn es zu spät ist.
Viele Finanzberater sind nur auf den Darlehensabschluss fixiert. Ob und wie ihre Kunden die finanziellen Belastungen tragen können, ist ihnen dabei meist völlig egal. Über diesen Mangel an Verantwortung gegenüber dem Kunden kann sich Thomas Haak glücklicherweise noch aufregen und das dürfte mit ein Grund für ihn gewesen sein, den Ratgeber Baufinanzierung ohne Risiko zu veröffentlichen.
Schon beim Lesen der ersten Seiten wird man ziemlich schnell von den Ausführungen dieses Finanzexperten in den Bann gezogen und man hat das Gefühl, dass die Finanzierungsgrundlagen, die Kostenkalkulation und die Erarbeitung der besten Finanzierung durchaus eine spannende und kurzweilige Sache ist. Das passiert nicht gerade häufig bei einem vermeintlich so trockenen Thema.
Durch seine Seminartätigkeit rhetorisch geschult, präsentiert Thomas Haak das eigentlich komplizierte Thema im Stil eines Motivators verständlich und mit einer Spur Sarkasmus zur richtigen Zeit. Noch wichtiger ist, dass man beim Schmökern in den 260 Seiten direkt spürt, dass es unerlässlich ist, sich selbst mit dem Thema der Baufinanzierung intensiver auseinanderzusetzen. Spätestens die krassen und nachvollziehbaren Preisdifferenzen bei unterschiedlichen Finanzierungsmodellen öffnen jedem die Augen und lassen nicht nur die Geizigen unter den Häuslebauern zum Taschenrechner greifen.
Die Frage, ob sich die Finanzierung dieses Ratgebers für Immobilienkäufer auch amortisiert, kann eindeutig mit ja beantwortet werden und Thomas Haak ist der (schreibende) Beweis, dass es auch unter Finanzberatern verantwortungsbewusste und kreative Köpfe gibt. --Andreas Kerschner
Pressestimmen
31.05.2001 / Handelsblatt: Baufinanzierungsratgeber "Ein Lichtblick unter den jüngsten Neuerscheinungen: systematisch aufgebaut, auch für Laien verständlich geschrieben, kompakt und grünlich."
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Die hilfreichsten Kundenrezensionen
12 von 12 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich:
5.0 von 5 Sternen
Absolut empfehlenswert,
Von Ein Kunde
Rezension bezieht sich auf: Baufinanzierung ohne Risiko: Der sichere Weg zu den eigenen vier Wänden (Taschenbuch)
Das Buch ist deshalb absolut empfehlenswert, weil es seriös und verständlich aufzeigt, worauf man achten muß. Vor allem ist der Autor zu loben, weil er immer zur Vorsicht rät und auch immer vorsichtig kalkuliert, diese Vorsicht aber auch immer begründet. Sein Buch ist leicht zu lesen und voller guter Tips. Für Leute, die sich mit dem Thema Bauen bzw. Hauskauf bisher nur am Rande befaßt haben (also fast jeder, der das Buch kaufen will) ein toller Ratgeber
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2 von 2 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich:
4.0 von 5 Sternen
Faustregeln für den Immobilienerwerb,
Von Hans Heinen (Memmingen, Bayern Deutschland) - Alle meine Rezensionen ansehen
Rezension bezieht sich auf: Baufinanzierung ohne Risiko: Der sichere Weg zu den eigenen vier Wänden (Taschenbuch)
Dieses Buch ist sehr gut geschrieben und sehr gut aufgeteilt. Dem Leser werden sehr gute Anregungen und Tipps mit auf den Weg gegeben. Sehr hilfreich sind auch die vielen Checklisten für den unbedarften Kauf- oder Bauinteressenten. In diesem Werk von Thomas Haak wird dem Leser auch die verschiedene Tilgungsvarianten erklärt. Dieses Buch hat jedoch auch Schönheitsfehler. Die Faustregel Nr. 2 auf Seite 46 ist auch nur eine Faustregel, die in der Erwartung der maximalen Fremdmittelaufnahme mit Vorsicht zu geniessen ist. Herr Haak ist ein ausgezeichneter Finanzierungsexperte und ich frage mich, warum er sich für eine solche simple Formel entscheidet. Finanzmathematisch ist diese Formel nicht korrekt, da die Laufzeit sich nicht bestimmen lässt. Die Laufzeit ist jedoch ein wichtiger Faktor, wenn man das Alter des Haupternährers kennt und man davon ausgehen muß, dass bis zum Eintritt in das Rentenalter das Darlehen getilgt sein soll. Hier muß der Leser wieder auf Seite 35 blättern um zu sehen, wie lange die Darlehenslaufzeit bei entsprechender Annuität sein wird. Leider ist diese Tabelle nur statisch aufgebaut und wirkt irgenwie wie ein Darlehen von der Stange. Darlehenskonditionen ändern sich jedoch laufend. Eine genauere Formel zur Ermittlung der maxialen Darlehensaufnahme währe hier hilfreich. Weiterhin sind die verschiedenen Kontoführungsmethoden der einzelnen Kreditinstitute zu unterschiedlich um nach dieser Faustformel arbeiten zu können. Ich denke die nachschüssige Rentenbarwertformel die man auch von der Symbolik nach der Schuldsumme umformen kann, wäre für den Leser, zumal programmierbare Taschenrechner für wenig Geld zu bekommen sind, die hilfreichere Lösung.
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