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Produktbeschreibungen
Kurzbeschreibung
Das Buch gibt eine Einführung in die Betriebswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft. Es behandelt die wesentlichen Themen der BWL, bei denen sich in diesem Spezialgebiet Besonderheiten ergeben. Die Autorin legt vor allem Wert auf Nähe zur Praxis, hat vielen Stellen Beispiele eingebaut, und schwierige Begriffe und Kernwörter werden gesondert definiert. Das Buch beginnt mit einer allgeimeinen Einführung (Kapitel 1), in der der Immobilienmarkt mit seinen Teilnehmern und Besonderheiten kurz umrissen wird. Danach wird die Organisation in der Immobilienwirtschaft erläutert. Kapitel 2 und 3 beschäftigen sich dann mit dem externen und dem internen Rechnungswesen, also der Kosten- und Leistungsrechnung. Dabei werden im Kapitel 2 auch aktuelle Entwicklungen im internationalen Rechnungswesen betrachtet. Darauf aufbauend stellt Kapitel 4 das Immobiliencontrolling vor, wobei Kennzahlen, Benchmarking und die Balanced Scorecard besondere Beachtung finden. Darauf folgt im Kapitel 5 der Themenkomplex des Immobilienmanagements, wobei Schwerpunkte das Immobilienportfoliomanagement, das Facility Management und das Risikomanagement sind. Im Anschluss – Kapitel 6 – wird ein Überblick über die Investition und Finanzierung in Immobilienunternehmen gegeben, wobei aufgrund der hohen Volumina des Gutes Immobilie besonders die Fremdfinanzierung betrachtet wird, aber auch kurz auf innovative Finanzierungsformen abgestellt wird. Kapitel 7 widmet sich den Steuern in der Immobilienwirtschaft; hier werden u.a. einige Besonderheiten und Grundzüge der im Betriebsvermögen anfallenden Steuern erläutert. Danach folgt eine Einführung in das Immobilienmarketing, wobei Schwerpunkte bei der Kommunikationspolitik und der Preispolitik gesetzt werden. Das abschließende 9. Kapitel erläutert die klassischen und internationalen Verfahren der Wertermittlung. Das Buch richtet sich an Studierende immobilienwirtschaftlicher Studiengänge.
Über den Autor
Prof. Dr. Michaela Hellerforth ist Inhaberin einer Professur an der Fachhochschule Gelsenkirchen im Studiengang Facility Management und Geschäftsführerin eines mittelständischen Immobilienunternehmens.
Sie studierte Betriebswirtschaft, mit den Schwerpunktfächern Betriebswirtschaftliche Steuerlehre und Betriebswirtschaftliche Finanzwirtschaft und Jura an der Universität Münster und promovierte an der Universität Köln. Sie ist Mitglied bei den Wirtschaftsjunioren Deutschland, Mitglied in der ALUMNI-Organisation der AIESEC, Mitglied im Siegener Forum für Rechnungslegung, Prüfungswesen und Steuerlehre, Siegen, Mitglied des Redaktionsbeirates der Zeitschrift Immobilien Manager
Sie studierte Betriebswirtschaft, mit den Schwerpunktfächern Betriebswirtschaftliche Steuerlehre und Betriebswirtschaftliche Finanzwirtschaft und Jura an der Universität Münster und promovierte an der Universität Köln. Sie ist Mitglied bei den Wirtschaftsjunioren Deutschland, Mitglied in der ALUMNI-Organisation der AIESEC, Mitglied im Siegener Forum für Rechnungslegung, Prüfungswesen und Steuerlehre, Siegen, Mitglied des Redaktionsbeirates der Zeitschrift Immobilien Manager
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Kundenrezensionen
Die hilfreichsten Kundenrezensionen
3 von 3 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
Dieses Buch hat von allem etwas und nichts davon ist gründlich dargestellt. Z.B. sind die Kapital über externes und internes Rechnungswesen überflüssig. Wer nicht weiß, was es mit Bilanz und GUV auf sich hat, wird es auf dafür verwendeten 20 Seiten bestimmt nicht lernen.
Dafür werden bei der Vorstellung des Immobilienwirtschaftlichen Kontenrahmens die wichtigsten Fragen gar nicht berührt. Gibt es Buchführungssoftware, die mit diesem Kontenrahmen arbeiten kann, ist der Kontenrahmen Datev konform, so daß mein Steuerberater mit den Buchungssätzen dieser Software etwas anfangen kann ? Oder sind die Konten dieses spezialisierten Kontenrahmens in einem Standardkontenrahmen wie dem SKR04 enthalten ?
Ähnlich sieht es mit der Behandlung der steuerlichen Problematik aus. Diese wird auf 10 Seiten abgehandelt. Fragen, wie diejenige nach der Umsatzsteuerpflicht bei Immobilienverkäufen werden überhaupt nicht behandelt. Die Äußerungen zur Umsatzbesteuerung von Mieten sind einfach nur wirr. Diese Thematik auf 10 Seiten zu komprimieren, funktioniert bei der Komplexität des deutschen Steuerrechts eben nicht.
Daß das Buch 2 Sterne bekommt, liegt nur daran, daß Begriffe wie Bauträger oder Facility Management gut erklärt werden. Für den praktischen Einsatz ist dieses Werk insgesamt viel zu dürtig geraten.
Dafür werden bei der Vorstellung des Immobilienwirtschaftlichen Kontenrahmens die wichtigsten Fragen gar nicht berührt. Gibt es Buchführungssoftware, die mit diesem Kontenrahmen arbeiten kann, ist der Kontenrahmen Datev konform, so daß mein Steuerberater mit den Buchungssätzen dieser Software etwas anfangen kann ? Oder sind die Konten dieses spezialisierten Kontenrahmens in einem Standardkontenrahmen wie dem SKR04 enthalten ?
Ähnlich sieht es mit der Behandlung der steuerlichen Problematik aus. Diese wird auf 10 Seiten abgehandelt. Fragen, wie diejenige nach der Umsatzsteuerpflicht bei Immobilienverkäufen werden überhaupt nicht behandelt. Die Äußerungen zur Umsatzbesteuerung von Mieten sind einfach nur wirr. Diese Thematik auf 10 Seiten zu komprimieren, funktioniert bei der Komplexität des deutschen Steuerrechts eben nicht.
Daß das Buch 2 Sterne bekommt, liegt nur daran, daß Begriffe wie Bauträger oder Facility Management gut erklärt werden. Für den praktischen Einsatz ist dieses Werk insgesamt viel zu dürtig geraten.
7 von 12 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
Das Buch BWL für die Immobilienwirtschaft" richtet sich sowohl an Praktiker als auch an Auszubildende und Studierende im Bereich Immobilien. Es gibt eine praxisnahe Einführung in die Betriebswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft. Dabei werden die wesentlichen Themen der BWL, bei denen sich in diesem Spezialgebiet Besonderheiten ergeben, behandelt. Die Autorin hat bei der Erstellung des Buches vor allem Wert auf die Nähe zur Praxis gelegt, weshalb zahlreiche Beispiele eingebaut wurden. Zudem sind schwierige Begriffe, aber auch Kernwörter definiert.
Das Buch umfasst 9 Kapitel, und beginnt nach einer Einführung (Immobilienmarkt, Teilnehmer des Immobilienmarktes, Organisation, Betreiberverantwortung) mit dem externen (Kap. 2 unter Berücksichtigung der Anforderungen der internationalen Rechnungslegung) und internen Rechnungswesen (Kap. 3 mit intensiver Betrachtung der Kosten- und Leistungsrechnung). Danach wird das Immobiliencontrolling (Kap. 4, u.a.: Kennzahlen, Benchmarking und Balanced Scorecard) thematisiert und das Immobilienmanagement (Kap. 5 unter besonderer Beachtung des Portfoliomanagements und des Facility Managements). Daran schließt sich das Kapitel 6 über Investition und Finanzierung in Immobilienunternehmen an, wobei vor allem die Fremdfinanzierung und deren neuere Entwicklungen betrachtet werden. Im Anschluss (Kap. 7) erfolgt die Darstellung der wichtigsten Steuern in der Immobilienwirtschaft und des Immobilienmarketings (Kap. 8). Das abschließende Kapitel 9 beschäftigt sich mit der Immobilienwertermittlung und zwar sowohl mit der klassischen Wertermittlung als auch mit internationalen Methoden.
Neben der Darstellung der Grundlagen ist viel Wert auf die Aufnahme aktueller Entwicklungen mit Bedeutung für das Tagesgeschäft von Immobilienunternehmen gelegt worden.
Insgesamt ist es in dem Buch BWL für die Immobilienwirtschaft" hervorragend gelungen, die wichtigsten Themen und Praxisprobleme der Immobilienwirtschaft zu beleuchten und kurz und prägnant darzustellen. Insoweit kann das Buch als echte Arbeitshilfe für die Praxis verstanden werden, ist aber auch zur Einarbeitung in die Thematik und zum Auffrischen von Wissen geeignet.
Das Buch umfasst 9 Kapitel, und beginnt nach einer Einführung (Immobilienmarkt, Teilnehmer des Immobilienmarktes, Organisation, Betreiberverantwortung) mit dem externen (Kap. 2 unter Berücksichtigung der Anforderungen der internationalen Rechnungslegung) und internen Rechnungswesen (Kap. 3 mit intensiver Betrachtung der Kosten- und Leistungsrechnung). Danach wird das Immobiliencontrolling (Kap. 4, u.a.: Kennzahlen, Benchmarking und Balanced Scorecard) thematisiert und das Immobilienmanagement (Kap. 5 unter besonderer Beachtung des Portfoliomanagements und des Facility Managements). Daran schließt sich das Kapitel 6 über Investition und Finanzierung in Immobilienunternehmen an, wobei vor allem die Fremdfinanzierung und deren neuere Entwicklungen betrachtet werden. Im Anschluss (Kap. 7) erfolgt die Darstellung der wichtigsten Steuern in der Immobilienwirtschaft und des Immobilienmarketings (Kap. 8). Das abschließende Kapitel 9 beschäftigt sich mit der Immobilienwertermittlung und zwar sowohl mit der klassischen Wertermittlung als auch mit internationalen Methoden.
Neben der Darstellung der Grundlagen ist viel Wert auf die Aufnahme aktueller Entwicklungen mit Bedeutung für das Tagesgeschäft von Immobilienunternehmen gelegt worden.
Insgesamt ist es in dem Buch BWL für die Immobilienwirtschaft" hervorragend gelungen, die wichtigsten Themen und Praxisprobleme der Immobilienwirtschaft zu beleuchten und kurz und prägnant darzustellen. Insoweit kann das Buch als echte Arbeitshilfe für die Praxis verstanden werden, ist aber auch zur Einarbeitung in die Thematik und zum Auffrischen von Wissen geeignet.
2 von 4 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich
Format:Taschenbuch
Das Buch ist ausschließlich für denjenigen geeignet, der es nicht so genau wissen will. Für einen ersten Überblick ggf. interessant, allerdings stellt sich dann die Frage, ob zu diesem Zweck nicht ein kürzerer Zeitungsartikel geeigneter ist.
Im Detail offenbart sich hier nicht nur ein niedriges Niveau sondern auch inhaltliche Fehler.
Im Detail offenbart sich hier nicht nur ein niedriges Niveau sondern auch inhaltliche Fehler.
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